上海土地市場公布,5幅租賃地塊均以底價成交。此次拍賣的楊浦區平涼社區地塊位於上海內環內,成為上海自去年啟動出讓租賃住房用地以來,首度拍賣位於內環內的租賃住房用地。
此次推出的5幅租賃住房用地中,松江區工業區地塊被上海新松江置業獲得,樓板價每平方米3589﹒96元(人民幣.下同);靜安區市北高新技術服務業園區3幅地塊被上海市北高新集團不動產獲得,樓板價分別為每平方米8534﹒32元、8028﹒99元和
7484﹒80元;楊浦區平涼社區地塊被上海衛百辛集團獲得,樓板價為每平方米
7228﹒85元。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示,從樓板價看,上述租賃住房用地依舊以市場價1至2折的價格成交,並且都是底價成交。樓板價足夠低使得未來租賃回報率能保持在5%甚至更高,才能吸引房企投資此類業務。而這次集中投放四塊位於市中心的地塊,且周邊都有產業布局,為吸引人才進駐創造良好條件。另外,此次拿地主角仍是國有企業,也延續此前慣例。短期來看,租賃住宅的起拍價格不太可能有大幅提升,從趨勢來看,現階段拿地主力仍是地方性國企。
《經濟通通訊社駐滬記者王嘉寧17日上海專電》
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