第一太平戴維斯中國區市場研究部高級董事簡可(James MacDonald)今日在記者會上表示,下半年上海住宅市場下行壓力較大,因為首先按揭利率不斷上漲,令購房者資金成本上升。其次,雖然市場仍有需求,但政府近來一邊不斷堵塞購房漏洞,一邊大力發展租賃住房市場,在一定程度上壓制購房行為。
他認為,本屆政府調控時間將持續較長,只有在經濟狀況非常不好的情況下,才會放寬貨幣政策,接著可能對樓市緊縮政策進行放鬆,但可以看到不久後又有房地產稅等新的樓市政策出台。
對於早前網上有傳聞指,上海市政府出台文件堵塞境外人士在滬購房漏洞,簡可認為,境外人士在上海買房人數不多,因此影響不大,而且境外人士在滬購房大多是自用,不太會用來投資。
《經濟通通訊社記者林雯婕10日上海專電》
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