表列曾蔭權、梁振英任內,金管局八輪收緊按揭(逆周期)措
施:
時間 措施
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2009年10月23日 收緊2000萬元以上豪宅按揭成數至五成
2010年5月21日 非自住物業及1200萬元或以上物業按揭上限收緊至六成;
借款人供款與入息比率上限為五成;
銀行需為申請人進行壓力測試
2010年11月19日 非自住、公司名義持有住宅、工商物業及1200萬元或以上
物業按揭收緊至五成;
800萬至1200萬物業按揭收緊至六成
2011年6月10日 1000萬-1200萬元物業按揭上限調低至五成;
700萬-1000萬元物業按揭上限調低至六成,且貸款額
不可超500萬;
700萬元以下物業按揭上限七成,且貸款額不可超過
420萬元;
收入來自香港以外地區人士的按揭成數再下調一成;
以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款,最高按
揭成數下調至四成
2012年9月14日 收緊第二套物業按揭的供款與入息比率上限;
再調低收入來自香港以外地區人士及資產淨值計算按揭成數上
限、限制按揭年期上限為30年;
引入供款與入息比率上限至非住宅物業
2013年2月22日 銀行新造按揭加權風險比率下限為15%;
供款人壓力測試增至3厘;
工商物業按揭成數上限下調一成、車位按揭上限四成
2015年2月27日 700萬元以下自用住宅物業最高按揭成數下調一成;
第二套自用住宅物業的供款與入息比率上限調低至四成;在利
率壓力測試下的上限調低至五成;
非自用物業按揭貸款供款與入息比率上限調低至四成;利率壓
力測試下的上限調低至五成
2017年5月19日 對採用內評法計資本的大行,其新造按揭貸款風險權重下限
由15%提高至25%;
涉多於一項按揭的借款人,按揭成數上限下降一成;
主要收入來自香港以外借款人,基本供款與入息比率上限調
低至三成
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《經濟通通訊社11日專訊》
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