表列曾蔭權、梁振英任內，金管局八輪收緊按揭（逆周期）措
施：
時間 措施
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２００９年１０月２３日 收緊２０００萬元以上豪宅按揭成數至五成
２０１０年５月２１日 非自住物業及１２００萬元或以上物業按揭上限收緊至六成；
借款人供款與入息比率上限為五成；
銀行需為申請人進行壓力測試
２０１０年１１月１９日 非自住、公司名義持有住宅、工商物業及１２００萬元或以上
物業按揭收緊至五成；
８００萬至１２００萬物業按揭收緊至六成
２０１１年６月１０日 １０００萬－１２００萬元物業按揭上限調低至五成；
７００萬－１０００萬元物業按揭上限調低至六成，且貸款額
不可超５００萬；
７００萬元以下物業按揭上限七成，且貸款額不可超過
４２０萬元；
收入來自香港以外地區人士的按揭成數再下調一成；
以按揭貸款申請人資產淨值為依據所批出的按揭貸款，最高按
揭成數下調至四成
２０１２年９月１４日 收緊第二套物業按揭的供款與入息比率上限；
再調低收入來自香港以外地區人士及資產淨值計算按揭成數上
限、限制按揭年期上限為３０年；
引入供款與入息比率上限至非住宅物業
２０１３年２月２２日 銀行新造按揭加權風險比率下限為１５％；
供款人壓力測試增至３厘；
工商物業按揭成數上限下調一成、車位按揭上限四成
２０１５年２月２７日 ７００萬元以下自用住宅物業最高按揭成數下調一成；
第二套自用住宅物業的供款與入息比率上限調低至四成；在利
率壓力測試下的上限調低至五成；
非自用物業按揭貸款供款與入息比率上限調低至四成；利率壓
力測試下的上限調低至五成
２０１７年５月１９日 對採用內評法計資本的大行，其新造按揭貸款風險權重下限
由１５％提高至２５％；
涉多於一項按揭的借款人，按揭成數上限下降一成；
主要收入來自香港以外借款人，基本供款與入息比率上限調
低至三成
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《經濟通通訊社１１日專訊》
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