受強颱風山竹襲港影響,昨日(16日)二手市場全面停頓,10大屋苑全部零成交。即使趕及在颱風吹襲前交易,業主也要大幅減價才吸引到買家,例如大埔中心2房以600萬易手,較兩月前造價低逾100萬。
據了解,颱風影響下中原地產及美聯物業兩大地產代理合共逾600間分店,昨日全部暫時休業。各區新盤示範單位也全部關閉,全港一、二手樓市昨日未錄任何買賣及租務個案。中原地產、美聯物業及香港置業統計的10大屋苑,過去周末均未錄成交。
業界人士指出,強颱風對二手樓市影響僅一天兩天,實質最大威脅是新盤搶客,小業主即使成功在颱風襲港前成功脫手的單位,業主也要大幅減價才吸引到買家,例如大埔中心16座低層H室,實用面積453平方呎,業主原本叫價628萬元放盤,上周六大幅減價28萬元,以600萬元易手,減幅約4﹒5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,踏入下半年,二手市場本就有由旺轉靜的?象,上周貿易戰雖然露出曙光,股市隨之上揚,但本周末又兼逢熱賣九龍新盤加推,以及10號颱風襲港,市民暫停周末睇樓活動,令二手交投雪上加霜。但他強調,從上周六新盤反應仍然熱烈所見,上車剛需仍然熾熱,反映一手市場購買力及信心未有大幅減退,不過相信短期內新盤仍然主導大市,二手受制於業主高叫價,成交將持續受壓。《香港經濟日報》
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