領展（００８２３）斥６６億元人民幣購深圳購物商場 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　領展（００８２３）斥６６億元（人民幣．下同）（約７６億港元）收購深圳福田新怡景商業中心，而該物業每月現時總收入約２３７８萬元，領展預期收入淨額藉提升續租金而有所增加。
　　該物業估值同為６６億元，為一幢５層高購物商場，零售面積約８﹒３８萬平方米，擁有　７４１個泊車位，已訂立２０４份租約，佔可租淨面積約１００％；將於今年、２０２０年及２０２１年到期零售租約分別佔租金收入約２５﹒５％、２４﹒８％及１８％，按租金收入計三大零售行業為潮流服飾及配件、餐飲及超市，分別佔租金收入約４５％、３９﹒５％及５﹒５％。該物業於２０１７年收益２﹒５億元，折舊前物業收入淨額１﹒８３億元，而稅後溢利淨額僅１６萬元。
　　領展認為該物業現時租金仍有空間通過微調租戶組合以縮小與目前市場租金的差距，待該等零售租約屆滿後有機會藉升級租戶組合提升續租租金，預期物業收入淨額將增加。領展料收購令備考經調整債務對資產總值比率由約１１﹒４％增至約１４﹒５％。
《經濟通通訊社２１日專訊》

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