遠洋集團(03377)旗下椿萱茂養老公寓項目開業約7年,而廣州首個項目在去年6月開業,佔地1﹒3萬平方米,135間房,最多入住人數為264人,收費視乎長者所需的護理程度,數千至兩萬元(人民幣.下同)不等,而普通有自理能力的長者收費約一萬元。
*目標年底內地養老公寓增至60家*
公寓負責人表示,現時這項目的入住人數為40人,現階段符合預期,料項目開業3年便能帶來盈利貢獻。現時集團主要在國內5個一線及核心二線的城市群發展養老公寓,包括北京、上海、廣州、成都、武漢等地。負責人指,現時公寓在國內10個地方運營32家,目標今年底能增加至60家。
隨著不少內地房地產加入養老行業,遠洋集團香港常務副經理楊樂宇表示,雖然市場競爭加劇,但他們的服務有優勢。被問及相對房地產項目,養老項目的盈利貢獻佔比有否提升,他指房地產已是成熟產業,養老發展的空間更大,現時已是集團第二項重要的發展規劃,未來的盈利貢獻必定會上升,但未能作盈利預測。
*加大大灣區土儲佔比,冀在大灣區養老公寓逾十家*
他指出,在大灣區發展下,更方便香港長者到大灣區入住養老公寓,期望未來3至5年集團在大灣區的養老公寓能達10多家,而現時公寓地點主要以租用地方為主。香港發展方面,他指香港有發展機會,惟覓地較困難。
集團房地產方面,遠洋集團總裁事務中心投資者關係總監孫晶表示,集團的房地產業務多在北京,但由於北京的政策影響,集團會再平衡公司的布局,未來將加大在大灣區的土地儲備佔比。
《經濟通通訊社記者葉詩穎11日廣州專電》
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