在近期內地監管層嚴控房地產信託的要求下，７月以來，房地產信託「剎車」跡象明顯。
根據用益信託統計，上周（８月５日至１１日）共有８６款集合信託產品成立，環比減少１８﹒１％；募集資金７１﹒３４億元（人民幣．下同），環比減少１７﹒３８％。
從投資領域看，基礎產業、金融、工商企業三大領域的集合產品成立規模大幅攀升，房地產類信託募集規模則是大幅下滑。具體來看，房地產類信託的募集規模９﹒４億元，環比減少７４﹒８２％；金融類信託募資２１﹒１億元，環比增加７６﹒２％；基礎產業類信託募資２５﹒４７億元，環比增加３９﹒１５％；工商企業類信託募資１４﹒３７億元，環比增加８２﹒６７％。
資深信託研究員袁吉偉表示，房地產信託業務受限後，短期內信託公司存在資產荒的問題，基礎產業可能是信託公司著重發力的領域。不過，好在上半年信託公司業績比較好，房地產嚴監管短期對整體影響不會太明顯。
在房地產信託業務發展受限後，為保證利潤持續增長，不少信託公司轉而加大投向政信業務和消費金融業務。然而，好資產難尋。在政信領域，信託公司相繼前往長三角的浙江和江蘇搶做政信業務，導致當地政信業務融資成本較上月下降一個點至１０％。在消費金融業務領域，各家也在爭著跑馬圈地，藍海漸成紅海。
《經濟通通訊社１５日專訊》
【你點睇】本港主要銀行跟隨美聯儲減息，你對樓市前景有否信心？► 立即投票
