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03/12/2019 17:49

《神州民企》禹洲:今年全年銷售有望超額完成達700億人幣

  《經濟通通訊社記者黃和美3日上海專電》禹洲地產(01628)主席林龍安於上海表示
,根據初步數據顯示,預期11月銷售額約90億元(人民幣.下同),累計銷售額料達
670億元,提前一個月完成全年銷售目標,有信心今年全年銷售額達700億元。
  他指,集團原則上已不再進入三、四線城市,未來會以長三角、大灣區及環渤海三大區域為
主,由於明年可售貨值約1800億元,故明年千億銷售目標壓力不大。
  對於禹洲兩年前以高價在二、三線城市投得四塊地皮。林龍安坦言,早年房企搶地激烈,形
容高價地是無法避免,集團將從多方面來平衡虧損,包括發展類型及購買周邊較平價地等,而集
團整體毛利率仍維持約27%,已高於行業平均水平。
  他續指,明年內地樓市整體基調仍為「因城施策」,政府將持續穩定房價及土地,估計明年
銷售量價平穩,行業波動性收窄。事實上,今年收緊融資渠道對小型房企確實有負面影響,惟大
型房企融資仍充裕,將有利行業整合。
  禹洲地產副總裁兼首席財務官邱于賡補充指,年初至今新增土地約為700億元,其中長三
角及大灣區各佔70%及10%,預計今年底集團總土地儲備將增至4000億元。由於一、二
線城市拿地競爭較為激烈,故集團在拿地策略較多採取合作方式,未來兩年仍會爭取土地權益佔
比於60%水平。

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