星展銀行香港房地產業分析師丘卓文於發布會表示,預期未來9個月香港樓市表現平穩,直言現時樓市比預期中理想很多,雖然受疫情影響經濟陷入衰退,失業率攀高,但是次衰退與1998年金融風暴相比,現時樓市劈價出售的情況較少出現,利息環境寬鬆流動性增加,而且未來新樓供應較少,將有助支持樓市。
在零售方面,他指出,隨著香港重新恢復通關,預期將會來為香港帶來更多國內旅客,並認為香港和澳門等地將為國內旅遊首選,零售短期內將會有所上升,但旅客消費較難完全恢復,因內地遊客購物主要以奢侈品為主,但兩地價錢分別已不大。
他續指,中環區寫字樓市場表現將持續跑輸其他地區,目前中環區寫字樓空置率已高達逾6%,相信現時空置率未見頂,隨著更多租客於今年底完約,預期今年底時空置率將升至逾7%,料全年租金跌幅為25至30%。
《經濟通通訊社25日專訊》
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