反映本港二手樓價走勢的的中原城市領先指數(CCL)止跌回升,最新報176﹒85點,按周升0﹒58%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周七大指數齊升,為十四周首次出現,當中四大整體指數齊升,近三周出現兩次,是反映中秋節當周市況,預示樓價即將擺脫底位。
*四大整體指數齊升,大型屋苑樓價有望率先見底反彈*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180﹒2點,按周升0﹒52%,持續企穩180點水平,尋底過程漫長。CCL(中小型單位)報177﹒58點,按周升0﹒53%。另外,CCL(大型單位)報173﹒06點,按周升0﹒88%,反映早前豪宅樓價走勢波動,指數於171點到177點之間反覆。
黃良昇指,現時CCL Mass連續八周於180點窄幅爭持,最高180﹒74點,最低179﹒26點,相信已成功尋底,大型屋苑樓價有望率先擺脫底位。CCL(中小型單位)亦持續八周於177點企穩,但受豪宅樓價波動拖累,CCL料於176至178點之間反覆尋底。
*新界東樓價料已尋底,港島區樓價走勢仍反覆*
分區方面,四區樓價三升一跌,其中新界東CCL Mass報190﹒02點,按周升0﹒56%,連升兩周共0﹒86%,近七周企穩189點水平,相信已尋底成功;新界西CCL Mass報163﹒56點,按周升0﹒12%。九龍CCL Mass報175﹒09點,按周升1﹒46%,升幅為六周最大。不過,港島區樓價走勢仍反覆,港島CCL Mass報185﹒99點,按周跌0﹒31%,但未有跌穿六周前低位。
《經濟通通訊社23日專訊》
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