美聯儲一如市場預期,宣布基準利率維持在0%至0﹒25%區間不變,已連續五次維持接近「零息時代」,當局表示,新冠肺炎疫情使經濟活動持續受壓,疫情對中期經濟前景構成相當大風險,並承諾會動用所有工具去支撐美國的經濟。而香港暫未有銀行宣布更改最優惠利率(P)。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,新冠肺炎疫情仍然肆虐全球,使多國經濟受挫,雖然美國總統選舉結果仍然未明,但不論那一位候選人當選,美國未來仍會將刺激經濟復甦定為首要工作,料會繼續推行寬鬆的貨幣政策,相信多個國家亦會繼續跟隨,料環球以至香港的低息環境仍會維持一段較長的時間。
*拆息續回落,料一個月拆息或下試0﹒2厘水平*
他表示,近月金管局不斷向市場沽出港元,截至昨日(5日),香港銀行體系結餘上升至4574﹒58億元,在全球「水浸」的情況下,資金有機會流入本港銀行體系,料未來仍有上升空間。雖然近月受新股集資影響而使拆息輕微上升,但近日拆息已稍有回落,昨日一個月銀行同業拆息報0﹒25厘,相信未來更有機會下試0﹒2厘附近水平。同時,香港按揭證券公司於日前因應市場低息環境持續,而主動調整定息按揭計劃的利率,讓部分按揭客戶多一種選擇。
*低息環境持續,料H按實際按息維持2厘以下*
曹德明又指,低息環境對樓市發展會有支持作用,以現時一般銀行新造H按計劃H+1﹒5厘及昨日HIBOR計算,實際按息約為1﹒75厘,低於封頂息率2﹒5厘75點子,選用H按的客戶將受惠於低息環境而慳息,料未來實際按息仍會維持於兩厘以下水平一段時間,預計選用H按的客戶將維持於九成左右水平。雖然本港疫情開始回穩,不過經濟仍持續低迷,失業率高企,料銀行對按揭業務將保持審慎態度。
《經濟通通訊社6日專訊》
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