【回顧展望】２０２０忘與記（四）．來去

　　２０２０堪稱告別之年，掌舵港交所（００３８８）１１年的李小加今日正式離任；稱霸澳門博彩業大半世紀、坐擁濠江千億博彩王國的賭王何鴻燊辭世；本港樓價在疫情下居高不下，移民潮卻欲隱還現。
　
＊李小加退任港交所，冀金融業尋新機會＊
　
　　李小加在港交所５月份公布首季業績時，宣布不再續任集團行政總裁合約。他認為該決定是在「正確時間做正確的事」，並透露自己離任後相信不會是「回家玩弄兒孫」的退休生活。市場上不時有傳聞指，李小加或會參選下屆的行政長官選舉。被問到不再續任是否為參選，他無正面回應，僅反問「也許你們覺得我心臟很強大吧」。
　　不過，港交所在１０月時再公布，李小加將提早１０個月，於今年底離任，及後轉任為集團董事會高級顧問。李小加於今日卸任前一天發表最後網誌，稱港交所將繼續作為連接內地金融市場，與國際金融市場的翻譯器和轉換器，為中國經濟發展和金融開放發揮重要作用，增強香港國際金融中心的競爭力和吸引力。
　　李小加自２０１０年出任港交所行政總裁，任內推行多項改革和措施，包括「互聯互通」機制、容許採用同股不同權架構的新經濟企業、未有盈利的生物科技企業來港上市，以及尋求在香港作第二上市的大中華及國際公司設立新的便利第二上市渠道等。不過，２０１９年其收購倫交所的計劃失敗，被外界認為過於急進。對於１０年任期內的遺憾，李小加認為，包括推動市場改革和現代化等大部分事情都已「心想事成」，談不上有遺憾。
　　在餘下僅數個月的任期內，李小加仍動作頻繁，包括計劃推出網上服務平台ＦＩＮＩ，以簡化首次公開招股結算流程、成立可持續及綠色交易所「ＳＴＡＧＥ」，以及將符合一定條件的第二上市港股和未有盈利的生物科技公司納入港股通投資範圍等。
　
＊稱霸澳門博彩業大半世紀，何鴻燊逝世＊
　
　　稱霸澳門博彩業大半世紀、坐擁濠江千億博彩王國的賭王何鴻燊於今年５月２６日下午１時在養和醫院病逝，享年９８歲。
　　何鴻燊出身名門望族，祖父為何東爵士弟弟何福。６０年代，何鴻燊與霍英東聯手擊敗當時由澳門賭王傅老榕家族掌控的財團，取得澳門博彩業專營權，成為「賭王」。他活躍於政商界，曾任三屆政協常委，獲前國家主席胡錦濤讚揚他是愛國愛澳人士。現時澳門６家賭牌牌主中，有３家均與何氏家族有關，分別是澳博（００８８０）、新濠（００２００）和美高梅（０２２８２）。
　　何鴻燊的健康自２０１０年轉差，及後將公司股權轉讓予家人。近年何鴻燊甚少公開露面，多次傳出病危，直到２０１８年６月，他退任澳博主席，全面退出董事會，由女兒何超鳳接任。
　
＊疫情難阻樓價硬淨，港人移民個案悄增＊
　
　　世紀疫情、經濟衰退、裁員執笠之下，本港樓價卻成為依舊硬淨，令不少人冀樓市可如２００３年「沙士」般出現大跌的「美夢」落空。更甚是，新一份《施政報告》亦只提出撤銷非住宅物業雙倍印花稅，並以樓價跌幅輕微為由，拒絕為住宅物業「減辣」。
　　差餉物業估價署最新數據指出，今年首１０個月私宅樓價指數仍累升約０﹒４５％；即使從去年樓價高位時計，下調幅度亦只有約４％。另邊廂，反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ），截至１２月２４日為止報１７５﹒８８點，全年幾無變動。
　　不過，非住宅物業市場情況則截然不同，據仲量聯行資料顯示，受租賃需求疲弱及空置率上升拖累，今年甲級寫字樓整體資本價格下跌２０﹒５％、街舖價格更下滑３２﹒８％，而分層工廈價格則回落７﹒５％。而差估署數據亦披露，截至１０月份，本港核心區甲級寫字樓售價今年已累跌約１１﹒６％；與２０１８年及１９年高峰時相比，更分別大跌四成及近三成，至於零售商鋪則分別跌１６﹒９％及１４﹒２％。
　　值得注意是，金管局早於今年８月已率先為商舖市場「減辣」，將非住宅物業的按揭貸款成數由上限四成上調至五成。市場普遍預期，隨著政府撤銷非住宅物業「辣招」，將可刺激細銀碼物業的成交量。
　　樓價高企加社會氣氛，港人移民個案悄增，其中，最多港人查詢移民的地區為英國，相較今年年初，大增近５０％；其次為澳洲，升３０％；加拿大則升近１０％。有移民顧問甚至預計，英國落實推行ＢＮＯ「５＋１」方案後，明年將有１５萬至２０萬港人以ＢＮＯ移居英國。
　　此外，外資投行同「靜雞雞」在新加坡擴充，據Ｌｉｎｋｅｄｉｎ數據顯示，瑞銀、摩通在當地招聘的數字８倍於香港；高盛、瑞信、花旗在當地的招聘則２倍於香港。
《經濟通通訊社３１日專訊》