上海市普陀區石泉社區一幅地塊近日由融創（０１９１８）和廈門建發股份（滬：６００１５３）聯合體以６４﹒５２億元（人民幣．下同）成功競得，溢價率３６﹒１５％，樓面價為每平方米８﹒４３萬元。
針對該地塊高溢價成交的情況，普陀區政府已於周三（２４日）約談該地塊受讓人。在約談中，普陀區政府重申了國家和上海市房地產調控的工作要求，表明將毫不動搖貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」決心，要求受讓人充分認識到政策的嚴肅性，合理調整預期。
約談明確，受讓人必須在該項目土地出讓全年限內，嚴格落實全生命周期管理要求並接受相關部門的監管。約談還強調，普陀區有關職能部門將嚴格監管該地塊的開竣工等事項，未按期開工的，將嚴格按閒置土地管理要求處置；嚴格執行房價地價調控聯動機制要求，嚴格按照規定審批項目預售方案備案和「一房一價」。
上海中原地產市場分析師盧文曦早前表示，該地塊交通便利度非常高，溢價率在３６％屬可接受範圍，因為去年此類無自持的、市中心範圍內的宅地溢價率就是在３０％左右。目前區域內的新盤不多，附近在售新盤均價差不多在每平方米９﹒６萬元。土地稀缺性是導致房企敢於頂住價格壓力的重要因素之一。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２６日上海專電》
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