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26/02/2021 08:52

【加碼調控】上海普陀住宅地溢價36%成交,政府約談融創聯合體

  《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕26日上海專電》上海市普陀區石泉社區一幅地塊近日由融
創(01918)和廈門建發股份(滬:600153)聯合體以64﹒52億元(人民幣.下
同)成功競得,溢價率36﹒15%,樓面價為每平方米8﹒43萬元。
  針對該地塊高溢價成交的情況,普陀區政府已於周三(24日)約談該地塊受讓人。在約談
中,普陀區政府重申了國家和上海市房地產調控的工作要求,表明將毫不動搖貫徹「房子是用來
住的,不是用來炒的」決心,要求受讓人充分認識到政策的嚴肅性,合理調整預期。
  約談明確,受讓人必須在該項目土地出讓全年限內,嚴格落實全生命周期管理要求並接受相
關部門的監管。約談還強調,普陀區有關職能部門將嚴格監管該地塊的開竣工等事項,未按期開
工的,將嚴格按閒置土地管理要求處置;嚴格執行房價地價調控聯動機制要求,嚴格按照規定審
批項目預售方案備案和「一房一價」。
  上海中原地產市場分析師盧文曦早前表示,該地塊交通便利度非常高,溢價率在36%屬可
接受範圍,因為去年此類無自持的、市中心範圍內的宅地溢價率就是在30%左右。目前區域內
的新盤不多,附近在售新盤均價差不多在每平方米9﹒6萬元。土地稀缺性是導致房企敢於頂住
價格壓力的重要因素之一。

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