九龍倉置業(01997)公布截至去年12月底止全年業績,集團收入主力海港城(包括酒店)總收入按年下跌25%至86﹒74億元;營業盈利則下跌29%至67﹒3億元。
集團指,本地消費意欲疲弱,商場租務活動放緩,期內海港城商場出租率為90%,加上受市場租金調整影響, 收入下跌28%,營業盈利下跌34%。至於海港城寫字樓亦受租金壓力上漲,令去年內收入及營業盈利雙雙下跌2%;於去年底整體出租率為85%。
*時代廣場去年收入跌18%,營業盈利下跌24%*
時代廣場方面,由於經營環境惡劣,加上鄰近地區競爭加劇,導致整體收入下跌18%,營業盈利則下跌24%。其中,商場收入下跌22%,營業盈利則下跌30%,於去年底出租率為93%。時代廣場寫字樓年杪的出租率下跌至86%,租金亦顯著回落,令去年收入下跌6%,營業盈利下跌7%。
對於集團的中環組合,會德豐大廈及卡佛大廈的出租率分別錄得94%及95%,兩者的零售物業均全數租出,帶動整體中環組合收入增加2%,營業盈利亦上升3%。
至於荷里活廣場去年收入下跌13%至4﹒79億元,營業盈利則下跌19%至3﹒36億元,出租率為95%。
*九置料疫情短期內或會繼續拖累業務表現*
九置表示,新冠疫情對集團業務造成極其嚴重的影響,為響應保持社交距離,旗下商場租戶縮短營業時間,令生意大受打擊;寫字樓亦受經濟下行、「在家工作」及新供應等因素打擊,空置率上升及租金回軟。酒店業務亦因入境旅客絕跡令入住率暴跌,儘管集團一直嚴格控制成本,並獲政府補貼,但仍然錄得空前營業虧損。
由於疫苗成效及何時解除邊境管制及檢疫措施仍是未知之數,相信疫情或會在短期內繼續拖累集團業務表現。
《經濟通通訊社4日專訊》
etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳表現證券數據供應商」大獎► 了解詳情