世邦魏理仕香港顧問及交易服務－商舖部資深董事溫運強表示，本港商舖最差的時間已經過去，料空置率在第三季前會維持平穩，第四季將會下降，預期商舖租金年底會微升最多２至３％。
溫運強表示，去年第四季街舖空置率下跌２﹒５個百分點，今年首季再次攀升２﹒１個百分點至１７﹒８％，當中，尖沙咀區錄得２１﹒７％，為所有地區中最高。而第一季的租賃活動主要由餐飲業和休閒時裝品牌帶動。他又指，儘管空置率略有回升，但較低廉的租金、本地確診數字在季末下跌，以及社交距離措施逐步放寬，令街舖租金和商場租金按季基本不變。
工業及物流方面，香港顧問及交易服務－工業及物流部資深董事黎尚文指，貨倉空置率從去年第四季末的３﹒６％，下降至今年第季的３﹒２％，而貨倉租金按季則微升１﹒１％，扭轉了過去四季的下降趨勢。
＊通關在即，投資者或會物色商舖投資機會＊
香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷指，物業價格下跌加上充足資金，推動投資者更積極尋找收購機會。現時寫字樓和商舖面對較高空置率的挑戰，投資者因而更積極留意工業物業。由於受到政府新推出的補地價政策支持，及新興行業對工廈的需求增加，預期今年工業物業繼續受投資者追捧。基於預期即將通關，投資者亦可能會物色商舖投資機會。
他指，投資需求去年中開始改善，今年第一季錄得９８億元的大額商業物業易手，是自２０１９年第三季以來第二高的季度投資總額。
工業物業市場的交易佔今年第一季近一半的投資總額，達４３億港元。同時政府在首季推出「標準金額」工廈重建保地價先導計劃，亦推動工業物業重建。
《經濟通通訊社１３日專訊》
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