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16/02/2022 16:59

《本港樓市》經絡:最新MMI最新報1﹒67厘,創一年新高

  《經濟通通訊社16日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,去年12月份的經絡
按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到最新的實際按息水平,最新報
1﹒67厘,按月上升9點子,並創一年的新高。
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,去年12月份平均一個月銀行同業拆息
(HIBOR)曾受年結影響,按月升12點子至0﹒2厘。拆息抽升,使MMI亦相應地回升
。不過,以12月MMI計算,比H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息2﹒5厘仍低出
83點子,選用H按計劃供款的人士可節省更多利息開支。

*HIBOR連跌9個工作日至逾一個月新低*

  早前因臨近農曆新年,本港資金市場曾轉趨緊張,使拆息升至0﹒2厘,但現時已進一步回
落。截至今日一個月拆息已連跌9個工作日至0﹒14厘,即逾一個月的新低。而本港銀行體系
結餘正由多達4575億元的歷史新高,逐步回落至現時3475億元,加上市場預料3月美聯
儲加息機會大,屆時香港拆息有機會向上調升。不過,銀行體系結餘仍屬偏高水平並有一定緩衝
空間,料拆息於首季仍會維持0﹒4厘以下,有利選用H按計劃供款的人士。曹德明料多數客戶
仍偏向選擇H按計劃承造按揭,今年首季MMI將徘徊於1﹒8厘以下水平。(sl)

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