美聯測量師行董事林子彬表示，政府公布於７至９月推出３幅位於大嶼山、大埔及長沙灣住宅用地招標，涉及單位約１３５０伙，估計３幅地皮地價約
１４２﹒８４億元。而全季連同私人發展或重建項目的私人住宅供應可建約６７３０伙，由於預期未來政府將側重鐵路項目供應，加上仍有多幅九龍市區優質地皮仍未推出，故預期這批優質項目將繼續受到歡迎，儘管新季度招標地皮供應偏少，但全年供應達標的機會極高。
＊長沙灣地皮估值１３８﹒２９億元，或成西九龍新地王＊
在新季度三幅住宅地皮中，以新九龍內地段第６５４９號九龍長沙灣興華街西對出地皮最為矚目，項目地皮面積約為２０８２６２平方呎，估計可建樓面面積約為９８７８１２平方呎，規模龐大，加上位處西九龍市區臨海，項目景觀優越罕有，故地皮料受到大型發展商歡迎，而且相信亦不乏中資財團垂青，出價或會更為進取，若以每呎樓面地價約為１４０００元計算，項目估值約為１３８﹒２９億元，有機會成西九龍百億新地王。
另外，兩幅地皮則規模較細，其中大埔市地段第２３１號大埔滘逸遙路地皮，地皮面積約為８２４５２平方呎，估計可建樓面面積約為５９３６６平方呎，屬低密度發展，若以每呎樓面地價約為５５００元計算，地皮估值約為３﹒２７億元。
至於大嶼山丈量約份第３３２約地段第７６３號大嶼山長沙地皮，地皮面積約為２６６９５平方呎，估計可建樓面面積約為１０６７８平方呎，料以海景洋房發展，若以每呎樓面地價約為１２０００元計算，地皮估值約為１﹒２８億元。
《經濟通通訊社２６日專訊》
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