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21/02/2018 08:13

《本港樓市》元朗屏山農地補價1﹒1億元,每呎2940元

  洪水橋發展帶動,由曾任深圳政協的黃振漢持有的一幅元朗屏山農地補地價1﹒1億元,作低密度住宅發展,每呎補地價2940元,料可發展成10多幢洋房項目。
  該幅農地位於屏山屏柏里,長實(01113)近年推售的新盤娉廷對面,正由宏富遠東有限公司持有,公司董事包括黃振漢、廖承慰,當中黃氏早年在港從事貿易,在1980年代進軍內地房地產,亦曾擔任深圳政協等。
  據資料顯示,黃氏等在去年7月向小型發展商永發置業(00287),以近1﹒1億元購入該幅約2萬平方呎的農地,而早前則獲地政總署批准連同周邊官地作原址換地,涉及補地價金額約約1﹒11億元。
  新批出的住宅地面積約3﹒8萬平方呎,屬於丈量約份第121約地段第2128號,可作私人住宅發展,地積比率1倍,可建樓面約3﹒8萬平方呎,以此計算每呎補地價約2940元
,屬於市價水平。以每間洋房面積約2000至3000平方呎計算,料可建約10多間洋房。
  連同黃氏在去年購入農地的作價1﹒1億元,總地價成本約2﹒2億元,樓面地價約
5824元。《香港經濟日報》

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