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27/08/2012 08:26

中巴柴灣車廠重建項目,申建3幢780伙宅廈

  近期樓市熾熱,重燃中華汽車(00026.又稱中巴)將柴灣道巴士站及車廠重建成住宅
的構想。新方案較02年獲批的舊方案規模縮減25%至69﹒4萬呎,且放棄53層住宅設計
,改為3幢約40層高住宅,將可提供780伙。
  曾經與太古合作發展北角港濤軒的中華汽車,早於2002年已經向城規會申請將位於柴灣
道391號的舊巴士廠以及比鄰巴士總站等重建,以發展大型住宅項目,當年申請獲批後,中巴
一直與地政總署商議補地價,及後曾於08年提交新發展方案,卻遭城規會否決,直到去年的規
劃許可逾期,近日才提交新申請。
  據最新方案,項目地盤面積將維持約15﹒9萬平方呎,當中11﹒6萬平方呎屬用以建住
宅的「綜合發展區1」用途,另有不多於4﹒3萬平方呎的休憩用地。
  考慮到區內交通負荷等問題,故此發展商將地積比率大減27﹒6%至6倍,因此總發展樓
面亦相應縮減25﹒2%至69﹒4萬平方呎,當中住宅樓面由82萬平方呎,減少15﹒7%
至69﹒4萬平方呎,單位數目亦由原有1316伙減至780伙,減幅達41%,相應平均單
位面積增大44%至888平方呎;另一方面放棄原有逾10萬平方呎商舖設計,僅保留
2002平方呎的非住宅樓面。《香港經濟日報》

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