《經濟通通訊社15日專訊》野村證券發表報告指,新地(00016)去年業績符合預期
,末期息3元,全年派息為4﹒1元,按年升6﹒5%,末期派息無驚喜,以昨日收市價計算,
股息率只有3%。
野村認為,過去6個月新地積極轉換農地成為股價推動力,兩幅農地成功轉換涉及710萬
平方呎,野村預料未來有更多大型的農地可轉換。
此外,野村料2019財年新地租金收入有190億元,較09年升100%,料2019
財年來自中國租金收入達43億元,較09年升7倍。不過,要來自中國的租金收入出現大幅增
長要到2024財年才實現,因上海ITC項目於2023年才完全落成。
野村認為,過去一個月及過去三個月新地股價跑贏同業,而近期美國債券收益受壓,令新地
的股價受惠,近期股價升亦因為農地消息刺激,及憧憬今年派息有驚喜,但有關正面因素已反映
,新地股價再上升空間有限。
野村將新地評級降至「中性」,目標價由139升至140元。2018財年每股資產淨值
預測為245﹒3元,較目標價的折讓為43%。野村調整新地2018至19財年基本盈利預
測-4%及+6%,較看好長實地產(01113)。(cy)
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