《經濟通通訊社19日專訊》觀塘安達臣道地皮截標,地政總署回覆指,共收到25份標書
。
現場所見,是次參與的發展商包括建灝地產、越秀地產(00123)、華懋集團、佳明
(01271)、其士國際(00025)、宏安(01222)夥錦華合資、大昌集團
(00088)、麗新發展(00488)、嘉里(00683)、中海外(00688)、新
世界(00017)、新地(00016)、萬科海外、長實地產(01113)、信置
(00083)、富豪(00078)、英皇國際(00163)、莊士機構(00367)、
億京發展夥萬泰集團、五礦地產(00230)、恆地(00012)、會德豐(00020)
、嘉華國際(00173)及遠東發展(00035)。
觀塘安達臣道首幅住宅地,業界估算地皮估值約18﹒2億元至31﹒1億元,即每方呎樓
面地價約7000元至1﹒2萬元。
*業界估算地皮每方呎樓面地價約7000元至1﹒2萬元*
政府計劃將於安達臣道推出首幅「首置上車盤」地,市場相信是次地皮的招標結果,對「首
置盤」將會有參考作用。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文向本通訊社表示,預期地皮每呎樓面地價約8500
元至9500元,估計總地價介乎22億元至24﹒6億元。雖然區內將會有地皮用作「首置上
車盤」,但認為此並非影響發展商出價的因素,因區內已有不少公營房屋,反而交通位置不便或
成為最大影響出價的因素。
林浩文預料,項目將吸引逾10間發展商投標,並會用作發展中小型單位為主,估計落成後
項目的每呎呎價約1﹒8萬元。他提到,政府將安達臣道舊石礦場用地分間成為多幅面積較小的
地皮,因此相信該區未來密度亦會較高,建成後與將軍澳區規劃相似。(dl)
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價,背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇