《經濟通通訊社２２日專訊》國際機構Ｄｅｍｏｇｒａｐｈｉａ研究指，香港供樓負擔連續
八年為第一位，樓價對收入比率升至逾１９倍，代表一般家庭不吃不喝至少１９年才能買樓。
中原集團主席兼總裁施永青於利嘉閣地產新智能平台發布會上表示，雖然樓價與一般人的購
買力脫節，但「先富起來」並有足夠購買力的人已經能夠消化現時市場所供應的單位，新盤開售
時亦經常出現人山人海的情況。他認為，樓市供應不足為不健康現象，而收入分配不均亦導致部
分人買不起樓。
雖然調查結果顯示香港人的供款負擔重，但他指，若以每月供款佔入息比例來計算，現時的
每月供款亦不算最高，例如過去１９９７年及１９８２年，供款水平都較現時高很多。
他又提到，加息一般代表全球經濟復甦，是經濟向好的消息，而歷史上一般利息剛開始上升
時樓市都會向好。
對於未來地產代理會否被科技取代，施永青相信，雖然資訊科技、人工智能、及大數據等在
地產行業一定會扮演重要角色，但地產業務不可能沒有代理或中介角色，因只有人才有與客戶談
判的能力。（ｋｙ）
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