即市新聞

05/12/2018 09:37

《股林淘金-林家亨》美國息率倒掛,港股今天入市

  《股林淘金》美國孳息連續第二天出現息率倒掛情況,五年期債息低過兩年或三年期債息。
息率倒掛現象被視為美國明年經濟可能陷入衰退,美股昨天出現恐慌情緒,三大指數有較大回吐
,跌幅超過三個百分點,細價股指數Russell 2000跌幅達4﹒4%之多。美國息率
倒掛通常是用兩年期及十年期作比較,由於五年期的債券成交量較少,一般甚少用兩年期和五年
期作比較,故此這是一個說服力較弱的指標。另外,在現時中美貿易談判之中,中國承諾會購買
一萬二千億美元的貨品,若中美貿易協議談判取得成效,美國明年出口貨品量便會激增,更加不
會出現經濟衰退可能性。再者,美國經濟若欠佳,利率更加不容易上升,這會令港股的表現更好
。起碼在12月份的時候,恆指的整體表現應該優於美股,故今天若有跌市500點附近或以上
,應該入市,不要猶疑。可以吼一些大市值的藍籌股,內房股,石油股等等買進。
 
*發展青創社區,天譽置業可吼入*
 
  天譽置業(00059)在內地從事地產發展,管理高級住宅、商業、寫字樓、公寓及酒店
等物業。上半年收入增長52﹒9%至40﹒5億元人民幣,純利增加6%至4﹒24億元,主
要因如期交付了廣州「天譽半島」、南寧「天譽花園」及部分重慶物業項目。
  集團現時擁有九項在建物業項目,合共持有約5﹒9百萬平方米的可售面積供出售。另外還
持有在深圳和廣州舊區的改造發展項目,現正等待當地政府完成審批,估計未來可提供總可建面
積約6﹒6百萬平方米,而且這項目料受惠大灣區概念。
  今年1-10月全國房地產開發投資同比增長9﹒7%,從10月份《70個大中城市新建
商品住宅銷售價格指數》資料顯示國內大部分新房房價仍較去年高,料內房板塊會逐步回暖。
  天譽置業正在轉型以發展青創社區的新商業模式,通過小戶型、低門檻置業,多重生活配套
服務等產品特性,為年輕人提供創業、居住、生活的社區。現時集團其下項目正以此模式布局,
有望成為這領域的龍頭,以現時預測市盈率為2﹒76倍,市帳率有1﹒46倍,估值相當吸引
。投資者可於1﹒0元附近吸納,上望1﹒5港元,止蝕於0﹒8元。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
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