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19/06/2019 09:24

《股林淘金-林家亨》減息帶動,地產房託伺機吸納

  《股林淘金》日本在月尾28日至29日舉行20國集團(G20)峰會,市場普遍預期
「習特會」後出現轉機,美國總統特朗普先前與國家主席習近平通電話,貿易戰情緒出現緩和,
但已開徵的關稅措施應難以撤回,應需一段長時間的磋商。
  美國長、中、短債息持續回落,2年期債息近日在1﹒86厘水平受到支持,息率下跌的幅
度相當於美聯儲減3次息,筆者預計今年9月之後才開始減息,減息預期有利本港一眾地產及房
託板塊。另外,香港行政長官林鄭月娥宣布暫緩《逃犯條例》修訂工作,遊行事件的影響已逐漸
消化,以下板塊會是不錯的投資目標。
 
  香港樓價持續高企,本港地產板塊如新鴻基(00016)和新世界(00017)主要從
事物業發展及投資,目前市帳率分別為0﹒69倍和0﹒56倍,與每股資產淨值有近三成以上
的折讓。新鴻基和新世界過往派息穩定,股息回報率分別有3﹒6厘和4﹒0厘,市場預期今年
美聯儲開始減息,以上兩間企業可受惠。
  本港房託股領展(00823)公布截至今年3月底止全年業績,可分派總額為57﹒23
億元,按年增5﹒38%。管理層繼續表現出色,未來計劃回購6000萬個基金單位。今年股
價已錄得不錯升幅,一輪橫行整固後仍有向上空間。投資者可等待G20峰會進一步消息,才伺
低吸納作中長線部署。《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》

「港元定存息率」大比拼 食息都要食得醒 https://goo.gl/i9KA4Y
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