《經濟通通訊社２６日專訊》內地綜合房地產開發商中梁控股（０２７７２）明天開始招股
，執行董事兼首席執行官黃春雷在招股記者會上表示，近年長三角以外地區的營收佔比上升，集
團亦已開始擴展進入三四線城市，故平均房價有所下調，預料將維持於每平方米約一萬元人民幣
。
他預計，集團未來發展主要在中西部省會，以及城市化程度及房價基數不高的城市，他提及
大灣區亦有發展可能。有指內房房價增速放緩，集團副總裁游思嘉指，今年首四月銷售超３８０
億人民幣，預料銷售增長在房地產行業中屬上游。
在增加土地儲備方面，黃春雷指下半年投資機會則需「順勢而行」，沒有確實目標。被問及
內地政府對融資的監管，他回應稱可能令地價下調，有助增加儲備。
債務管理方面，黃春雷提及去年利息成本為９﹒９％，料會隨著上市及境內外融資渠道擴闊
而有更大承受能力。游思嘉補充，負債比率７０％－８０％亦可以承受，同時透過上市開拓境內
外融資市場，如發行債券，期望改善融資組合，希望一至三年內公開渠道融資佔比有較高上升。
（ｔｆ）
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