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17/09/2019 16:53

【本港樓市】晉裕:未來三個月樓價最多跌13%,空置稅促推盤

  《經濟通通訊社17日專訊》晉裕集團投資分析師黃子燊稱,樓價向來與股市走勢息息相關
,預期未來3個月樓價將陷調整期,下跌幅度約介乎8至13%。
  他解釋,受經濟增長及在本港政局未明朗影響,市場信心變得薄弱,導致樓市成交及一手樓
盤入票量均告減少,認為樓價短期出現調整不足為奇,但因市民長期自住需求依然存在,相信樓
價調整幅度有限。
  政府早前就空置稅刊憲,他指,現時一手私樓住宅單位供應量約有1萬個,實施空置稅將增
加發展商持貨成本,並會促使發展商加快推盤步伐,令供應量在短期內大增,或對樓價有影響,
但中長期發展商將可消化相關影響,包括或會因而減慢建樓速度及投地時會將相關因素納入考慮

  他又提及,現時散戶對股市及樓市需求有減弱趨勢,但也有資深投資者有意入市,趁機「執
平貨」。而集團旗下亦有部分客戶將資產從股市轉移至債券等收息資產,主要是債券相對股票價
格波動較低。
  晉裕集團投資策略師陳俊業認為,考慮到環球經濟增長放緩及低利率環境持續,相信投資評
級債券表現將優於高收益債券,投資者宜以投資評級債券作套息工具。(yw)

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