即市新聞

25/03/2020 13:18

《股林淘金-林家亨》2020年是內房股困境之年

  《股林淘金》肺炎疫情在全球蔓延,內地發展商售樓受到阻滯,傳統以來內房債務一向高企
,投資者擔心資金周轉緊縮會出現債務違約潮。中國龍頭地產開發商之一的中國恆大集團
(03333)的負債規模超過1000億美元,有4成債務將於今年6月到期,日前更發盈警
,預期去年核心淨利潤及淨利潤分按年下跌48%及50%,財務狀況令人擔憂。
  恆大已積極籌備資金,在2月18日通告中推出全國的可售樓盤提供75折優惠,而且不用
經售樓處,簡單透過網上平台「恆房通」就可購買,保障了買家的安全。減價推廣雖令恆大2月
合約銷售逆市升108%,但相關措施會減少集團核心盈利,除了傷及自己,亦會波及同行。不
排除其他內房企業爭相以折扣價銷售,故此2020年內房上半年業績不被看好,恆大核心盈利
有機會大幅下挫。
  內房上半年的銷情會受疫情拖累,內房短期股價表現走弱的機會較大。內房整體2月份合約
銷售按月跌38%,恆大現時盈利倒退,加上面對資金緊要,今年周轉壓力會令其盈利進一步受
壓,近期股價已十分波動,沽空比率高企,在2020年上半年暫不宜沾手,應待上半年業績公
布之初步盈利下降幅度後才再作分析。
《香港股票分析師協會永遠榮譽會長、國農證券董事總經理 林家亨》
 
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