經濟日報社評

2017-09-20 07:49:43

林鄭展現新思維 過渡房換時間

 

  港府昨宣布推出社會房屋共享計劃,媒體則盛傳政府亦正研究興建貨櫃屋邨作過渡房。覓地建屋遠水難救近火,香港正需當局以新思維緩減基層立錐之困,以換取時間紓解樓荒。

 

承租閒置舊樓 助基層租平樓

 

  社會房屋共享計劃是由社聯主辦兼擔任中介人,負責籌募、承租和翻新500個舊樓空置單位,再平租予正在輪候公屋、又住在不適當住房的低收入人士,為期3年。目前除了小業主外,至少3家地產發展商響應。

 

  與此同時,有報道指運房局正夥拍房協和一些社福機構,研究效法荷蘭的做法,利用一些棄置舊貨櫃,在市區一些閒置土地上興建10層高貨櫃屋邨,目的亦同樣是讓輪候公屋的基層,在苦候上樓時有較平租的棲身之所。有關構思可能在特首林鄭月娥下月發表首份施政報告時提出。

 

  從港府推房屋共享計劃,到傳出研究貨櫃屋邨,都反映林鄭敢於以較靈活的新思維,來看待當前最迫切的房屋問題,箇中底因有二。

 

  首先,這反映覓地困難,難以短時間找到更多地興建公屋。港府在《香港2030+》報告中指出,未來30年需要4,800公頃土地,但迄今仍欠1,200公頃。即使上屆政府積極覓地,但在10年建屋計劃中,尚欠4.4萬伙公營房屋土地,而輪候公屋的多達逾27萬人,上樓時間至少要4.6年。

 

提供另類居所 紓劏房戶困境

 

  更重要是目前約有20萬名基層居住在劏房,而大部分劏房都不符合建築和消防條例,以致曾多次發生奪命大火或塌露台事件,凸顯劏房存在高危隱患,成為都市潛藏炸彈。可是政府卻無法即時拆彈,因無法短時間為這一大群劏房戶提供另類居所。

 

  正因為劏房難以取締,林鄭惟有以靈活新思維來處理。不管是房屋共享,還是傳聞中的貨櫃屋邨,方向都是好的,因為這不會影響到基層的公屋輪候情況,又可以在最短時間內,以最低廉成本提供過渡房。低收入人士以較平的租金,租住到面積較大的臨時房屋,等候上樓,令他們不致被高昂租金過度擠壓,能多一點金錢應付艱難生計,包括可略紓孩童學習與生活的困乏。

 

  長遠與根本而言,解困之道當然盡快拓地尤其落實大型填海,但在覓地與房屋落成之間的不短時年,正正需要像房屋共享和貨櫃屋邨般的新思維、新嘗試,箇中恐難免有折騰甚至挫折,但這是真正有為政府所責無旁貸的。

 

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