啟德跑道區第4B區4號住宅地於今天中午截標,據現場所見至少接獲3份標書,當中包括嘉華國際(00173)及獨資入標的長實集團(01113)及建灝地產。
嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,地皮擁開揚景觀,比上一幅啟德跑道區第4B區3號好,又指3號地皮的中標價為83﹒33億元,是符合市場估算之內,大家也是計自己數,成本等已在估算之內。
另外,建灝地產行政經理林綺華看好該地皮,對啟德地區前景樂觀,但因應近期市況,計價偏向保守,亦已考慮土地限制條款等因素,已反映在地價上。
林綺華又指,樓市是預期調整,但料調整幅度不會太大。對於上一幅啟德跑道區第4B區3號中標價為83﹒3億元,仍有下調空間。
測量師早前紛紛調低估值約5%至9%,市場估值約83億至114﹒9億元,每方呎樓面地價1﹒45萬至2萬元。
該幅啟德第4B區4號地盤面積約為10﹒45萬平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為34﹒48萬平方呎及57﹒47萬平方呎。
《經濟通通訊社9日專訊》
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