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18/12/2017 09:52

【本港樓市】美國加息二手交投放慢,十大屋苑周末成交仍錄12宗

  中原地產表示,十大屋苑周末交投量連續三周錄得12宗成交
,過去一周亦不例外,成交量更連續5周企穩於雙位數水平。周末交投分布平均,僅得海怡半島及黃埔花園未錄得交投。
  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾加上美國加息,不論發展商及二手業主均準備收爐,令一手新盤及二手屋苑交投亦略為放慢。二手盤源不斷受窄,業主叫價態度強硬,令交投難以加快,加上臨近聖誕佳節,預計本月二手交投將繼續放慢。

*美聯:10大藍籌屋苑成交較對上一個周末跌約8﹒3%*
  
  據美聯物業分行統計,周六日(12月16日至17日)2天,10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣,較對上一個周末12宗成交少1宗,下跌約8﹒3%。至於按15大屋苑統計,本周末錄得約15宗成交,按周升25%。
  中原表示,太古城過去周末錄得2宗成交,按周減少2宗,本月累積暫錄20宗交投。周末促成屋苑雅蓮閣低層F室,實用面積945平方呎,建築面積1061平方呎,三房套房間隔,向西南,享開揚街景,現以1375萬元成交,折合平均實用呎價14550元。新買家為同區租客,見租金不停上揚才決定轉租為買,入市該址作新居之用。原業主於2008年1月以
670萬元入市單位,單位近10年升值705萬元或105%。
  康怡花園周末僅錄得1宗成交,本月累積4宗交投,分行過去周末成功促成屋苑N座中層6室,實用面積466平方呎,建築面積588平方呎,兩房間隔,享開揚球場景,成交價765萬元,平均實用呎價16416元。原業主於1999年以250萬元入貨,現沽貨帳面獲利
515萬元,單位18年間升值逾2倍。
  中原表示,新都城於過去周末打破悶局,錄得1宗成交,單位為2期1座低層D室,實用面積538平方呎,建築面積760平方呎,採三房套房間隔,外望屋村景,剛於市場以740萬元易手,折合平均實用呎價137559元。原業主於1999年1月以236萬元購入單位,持貨18年帳面獲利504萬元,單位升值逾2﹒1倍。
  新界區方面,沙田第一城本月暫錄約15宗成交。美國宣布加息,令區內本周末僅錄得1宗成交,單位為43座中層H室,實用面積304平方呎,建築面積410平方呎,兩房間隔,成交價450萬元,折合實用呎價14803元。據悉,原業主於2009年5月僅以140萬元入市,持貨8年半,現易手帳面獲利310萬元,單位升值逾2﹒2倍。
《經濟通通訊社18日專訊》

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