九龍啟德第4B區1號地盤的新九龍內地段第6576號的用地將於本周五(22日)截標。中原測量師行張競達表示,第4B區1號地皮位於跑道後排,景觀較遜色,但仍可享開揚市景,近日樓市氣氛持續升溫,發展商對後市仍有信心,預計每呎樓面地價約1﹒35萬元,地皮總值97﹒5億元。
另外,九龍啟德第4C區2號地盤用地則於本周五起公開招標,截標日期為5月3日。張競達表示,該地皮則位處跑道前排,可享優質全維港景,屬市區罕貴地皮,參考毗鄰第4C區3號地今年1月以樓面呎價1﹒736萬元批出,故將該地估值由原先128﹒2億元調低至115﹒4億元,每呎樓面地價1﹒8萬元,調減幅度10%;兩地總值可達212﹒9億元。
啟德第4B區1號地盤地盤面積約為10﹒32萬平方呎,指定作私人住宅用途,最低的樓面面積為43﹒32萬平方呎及最高的樓面面積可達72﹒21萬平方呎。
第4C區2號地皮地盤面積約為10﹒51萬平方呎,指定作非工業(不包括辦公室、倉庫、酒店及加油站)用途。最低的樓面面積為38﹒47萬平方呎及最高的樓面面積可達64﹒12萬平方呎。
《經濟通通訊社20日專訊》
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