中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,按周大跌7宗或58﹒3%,創14周新低,海怡半島、黃埔花園、新都城、嘉湖山莊及映灣園各錄一宗成交,零成交屋苑上升至5個。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月上半月一手市場錄得超過2000宗成交,吸納大量二手市場購買力,令二手成交量較上月大幅收窄。中美貿易戰拖拉至今尚未解決,買家入市態度審慎,不願追價入市,業主叫價依然企硬,買賣雙方陷僵持局面。在一手新盤搶客及中美貿易戰升溫的雙重打擊下,二手成交量將在低位徘徊。
*美聯料「價升量平」局面將持續*
另外,據美聯物業分行統計,剛過去周末(5月18至19日)10大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交,較上周末13宗跌約23﹒1%,惟已連續兩周維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算,周末則錄得約12宗買賣成交,較上周末約18宗則跌約33﹒3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近月的二手屋苑睇樓活動一直未有大幅減少,部分藍籌屋苑的中高價盤更連錄承接,周末成交已經連續兩周錄得雙位數字,豪宅更是有價有市,不排除有部分資金因「磚頭保值」流入樓市抗跌,對樓價構成一定的支持。布少明預期,因應二手盤缺問題未有方法紓緩,估計短期二手成交暫難回復首季水平,惟樓價因供求問題持續上升,新高價成交將會陸續出現,「價升量平」的局面或會持續至市況回復明朗。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑共錄7宗二手買賣個案,按周增加1宗或17%。
《經濟通通訊社20日專訊》
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