利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，樓價續破頂，私宅轉手獲利比率亦在高位盤踞，平均賺幅更連月上升。數字顯示，２月私宅轉手獲利比率９８﹒９％，於高位盤踞，而平均每宗賺幅為８６﹒５％，創２８個月高，並續創紀錄次高水平。
綜合土地註冊處資料所得，今年２月份全港２９３０宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共２８９８宗，佔比達９８﹒９％，較１月份的９９﹒１％微跌０﹒２個百分點，已連續１８個月維持在逾９８％的高水平波動。
＊新界區為獲利成功比率最高的分區＊
至於每宗私宅轉手的平均賺幅已連升４個月，２月份按月再升０﹒５個百分點，高見
８６﹒５％，距離２０１５年１０月上次樓價峰頂時的９２﹒４％之有統計以來高位，只相差
５﹒９個百分點，成為２００６年有紀錄以來次高賺幅之月。
按物業區域劃分，新界區為獲利成功比率最高的分區，上月錄９９﹒２％，與前月持平；港島及九龍區之獲利比率則分別達９８﹒６％及９８﹒７％，按月分別回落０﹒２及０﹒４個百分點。按物業轉售價格分析，樓價介乎５００萬至７００萬元以內的主流單位之獲利比率表現堅挺
，錄得最高的９９﹒５％，按月升０﹒１個百分點。
值得注意的是，上月麗港城取代常客嘉湖山莊，成為每宗轉手個案平均賺幅最高的屋苑，月內其賺幅達近１﹒１９倍；而其他賺幅逾倍的屋苑還包括維景灣畔、嘉湖山莊、美孚新村及新都城。
《經濟通通訊社１４日專訊》
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