中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報52﹒35點,較上周的60﹒40點下跌8﹒05點。CSI顯著下跌,跌幅是14周以來最大,結束了連續3周企穩60點水平,重返45點至55點好淡分界區間。
最新數字反映樓價回升,業主叫價進取,導致二手成交減少,影響前線經紀人情緒降溫。但CSI仍未跌穿50點好淡分界線,走勢有待觀察。
17周前CSI跌穿55點好淡分界區間上限,其後跌至50點好淡分界線,繼而進一步跌破45點好淡區間下限,樓價隨即進入調整階段。同期CCL展開連跌,10周累跌4﹒98%。5周前CSI相隔逾三年半後再次跌穿30點水平,但其後隨即止跌回穩,同期CCL亦迅即止跌回升。10月中旬政府放寬按揭保險樓價上限後,CSI單周急劇反彈,連續3周企穩60點,預示樓價調整結束。今周CSI進入45點至55點好淡區間,但未跌穿50點。
《經濟通通訊社13日專訊》
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