內地樓市調控再加碼 投資者勿對樓市過於樂觀
19/04/2017
中央月初宣布設立雄安新區，令當地樓價迅速於幾天內翻倍，亦吸引大批投資者買樓。政府因此在多個城市實施樓市調控政策，以抑制近日樓價的凌厲升勢。而於上周受緊縮政策影響的城市則為東莞市，其樓市調控政策進一步升級為限購令，並出現了由京津冀、長三角、珠三角組成的三大限購圈。
內地樓市調控再加碼，投資者避免對樓市過於樂觀。 （CNS資料圖片）
由於下半年適逢中共最高層領導人的換屆，保持經濟穩健乃政府的主要行政目標，而對於去年內地樓市過於旺盛，其一方法為實施緊縮政策。在經濟未見明顯下行風險的情況下，央行將會維持樓市政策緊縮，甚至視乎情況而加強緊縮力度，以控制房地產價格。投資相關板塊的投資者亦需避免對樓市過於樂觀。
PPI連升7個月
除了中央政府盡顯控制樓市泡沫的決心外，工業品出廠價格指數（PPI）於微跌後仍處於高位，亦有利經濟。上周發布的3月PPI按年上升7.6%，低於2月的7.8%，但較市場預期的7.5%高。PPI的按年數據在接近連續60個月的萎縮後，於去年9月起由負轉正，現在已是連續第七個月錄得按年升幅。PPI目前仍處於高位，升幅依然明顯。另外，3月份居民消費價格指數（CPI）按年增長0.9%，較市場預期的1%低。根據國家統計局，扣除食品及能源的核心CPI按年升2%，幅度與前兩個月相若，並保持平穩走勢。
PPI增長速度雖然輕微放緩，但其上升勢頭仍然未變。加上網上零售銷售及工業利潤持續高速增長，中下游工業與資訊科技企業亦因手機金融逐漸普及而造好，經濟數據向好顯示中國經濟前景仍佳。
印度-通脹穩步上升
受恵於食品及燃料通脹，印度3月通脹按年升3.8%，高於2月的3.7%升幅。印度央行在前周貨幣政策會議上，將逆回購利率上調25個點子至6厘，預料印度央行未來數月會繼續持觀望態度，以了解近期商品價格急升的影響。
俄羅斯-貿易順差收窄
由於進口增長強勁，2月貿易順差從1月的114億美元跌至102億美元，不及預期的103億美元，是連續第二個月錄得按月跌幅，但經濟回暖和內需下跌放緩有望支持未來幾季進口增長，但目前淨出口大幅增長的可能性仍較小。
中國-通脹走勢平穩
3月通脹按年升0.9%，較上月升0.1%。食品價格按年跌4.4%，其中鮮菜價格按年跌27.9%。非食品價格按年升2.3%，其中醫療、居住、教育文化和娛樂、交通和通訊價格皆錄得上升。 通脹整體數據與上月基本相若，呈現平穩走勢。
美國-NFIB符合預期
3月美國小型企業信心指數（NFIB）為104.7，符合預期，但遜於2月的105.3。由於3月數據採集時「奧巴馬醫保」替代法案尚未被撤回，數據或未能反映企業目前的信心增長。若企業對特朗普預期推行的措施喪失信心，4月指數或降至更低。
日本-機械定單回升
2月核心機械定單按年升5.6%，高於1月的8.2%按年跌幅及預期的2.5%增長，內閣府稱核心機械定單好轉動能已出現原地踏步傾向。環球經濟及日本出口造好或有助刺激日本公司投資意欲，預期第一季的核心機械定單會現正數增長。
轉載自《iMONEY智富雜誌》
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