《開市Good Morning》溫傑：觀望雅生活真正破位才上車
22/07/2020
再有物管公司發盈喜，雅生活(03319)料中期多賺至少35%。光大新鴻基財富管理策略師溫傑在《經濟通通訊社》News TV節目－－開市Good Morning上表示，雖然預期盈利升幅不太顯著，惟對表現滿意。不過，近日走勢處於早前橫行區頂部水平，且盈喜消息屬市場預期之內，建議穩健的投資者可觀望多一、兩天，確定雅生活真正破位才上車，或可以分注吸納形式部署。
更名不影響前景 著眼物管、增值服務增長
雅生活估計中期純利升幅遜往年，且較同業新城悅(01755)日前公布的預期至少多賺50%的幅度為少。溫傑認為，雖然預期盈利升幅不大，惟考慮到上半年的經營環境，錄盈利預喜的行業不多，屬舊經濟行業的物管股正享受新經濟股的盈利增長，形容雅生活的表現絕對「交到功課」。
除盈喜外，雅生活同時建議改名為「雅生活智慧城市服務」，冀打造綜合智慧城市管理服務平台。溫傑表示，自己一向專注分析公司的基本因素，考慮實質的業務前景，不會受公司更名影響。而市面上一向有從事智慧城市業務的物管公司，如彩生活(01778)等，而奧園健康(03662)則有大健康概念，強調各物管企業均有其賣點，市場的著眼點仍在於物管、增值服務的增長前景，其他業務範疇只可視為錦上添花。
不建議借盈喜消息追入
融創(01918)上日據報分拆旗下物管業務上市，溫傑認為，市場早已預期陸續將有更多內房分拆或其他獨立物管上市。就分拆物業公司上市而言，內房或有炒作機會，而市場在物管公司中亦會有更多投資選擇，估計整體板塊下半年仍有跑贏大市的空間。
對於雅生活的部署策略，溫傑表示，上日衝破前高位45.2元，亦即突破早前的橫行區域。不過，由於盈喜消息早已獲市場消化，照理不應對股價有太大利好刺激，不建議未持貨者靠盈喜消息追入，可觀望雅生活未來一、兩日走勢，是否確立破位才考慮上車。有觀眾留意到雅生活未仿效其他物管公司配股，溫傑同意雅生活或有配股風險，但強調配股不影響基本因素；一旦進行配股的話，相信會是吸納優質物管股的機會，建議穩健的投資者可考慮分注吸納。
ATMX今日回吐是上車機會？
溫傑亦在節目中分析今日同樣是焦點的金屬相關股，並回應觀眾提問的港交所(00388)、奧園健康、保利物業(06049)、中國恒大(03333)、美團點評-W(03690)、騰訊控股(00700)、阿里巴巴-SW(09988)、小米集團-W(01810)、眾安在綫(06060)、阿里健康(00241)、平安好醫生(01833)、紫金礦業(02899)、SPDR金ETF(02840)及FL二南方黃金(07299)等。
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