【賣地計劃】政府下季推荃灣住宅地涉490伙 總供應3120伙

30/12/2022

  政府公布下季(即2022/23年度第四季)賣地計劃,發展局局長甯漢豪表示,下季招標出售荃灣住宅用地,提供490伙,連同私人發展及重建有8個項目完成補地價,提供2630伙,合計提供3120伙。

 

 發展局局長甯漢豪


全年度供應1.6萬伙 較目標多25%


  甯漢豪表示,連同首三季度供應,今個財政年度土地供應16070伙,較目標多25%,未完全反映毋須修訂地契的私人重建項目,會在財政年度結束前再作交代及總結。


下季推旺角洗衣街商業地


  商業項目方面,她表示,下季將推出一幅位於旺角洗衣街及亞皆老街的商業地,將提供14.1萬平方米。該地皮屬近年罕有的九龍區大型商業用地,賣地條款要求發展商興建政府指定社會福利設施、社區會堂、公共交通交匯處、過境巴士車站,及公眾停車位。


  被問及會否擔心推出大型商業用地反應未如理想,甯漢豪表示,推地視乎政策目標,相關地皮早於2019年已改劃完成,過去幾年已做道路刊憲,並改善行人系統,亦期望於該地興建社區設施,當準備好後,有責任盡快推出。

 

政府成功批地 代表價格合理地反映市價

 

 

  近期批出的一幅啟德住宅地,成交價低過市場預期下限逾兩成,甯漢豪回應指,政府每推一幅地都有底價,底價是由地政總署的專業估價師,視乎當前經濟作出合理估算,既然政府成功批出,就代表價格合理地反映市價。


  她又指,當經濟環境最好時,同一幅土地的地價收入會更高,如果只在經濟環境好時才推地,就不能達到政府持續穩定供地的政策目標。


  甯漢豪表示,今次未有提及港鐵(00066)在東涌的發展項目,是因為相關項目是支援東涌線延線的鐵路物業發展,運輸及物流局正與港鐵商討走線,會待完成商討後再制訂相關的土地文書。



撰文:經濟通採訪組

 

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