【專訪】四太地產公司「軍師」吳士元:在地產界打滾廿年全因好奇心

21/09/2020

  在地產界打滾近20載,恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)前任大掌櫃吳士元於2015年加入澳博聯席主席兼執行董事梁安琪(四太)旗下的地產投資旗艦尚嘉控股,擔任行政總裁一職。他接受本通訊社專訪時表示,與四太認識逾30年,她會經常參與公司業務,在他眼中,四太是一個有義氣的人,從不會擺老細款,對下屬亦非常信任。

 

 

吳士元認為,梁安琪對下屬相當信任,與她猶如朋友共事,工作壓力較少。(Daren攝)

 

毅然決定轉換跑道 全因好奇心驅使

 

  事實上,吳士元的電腦上長年貼著一句格言:「敏於思而慎於言」。他笑稱,這句話已跟隨他30年,「提自己講嘢要小心,諗嘢要叻啲」,尤其是他曾任上市公司的高層,主力負責投資者關係等,由於時常要充當公司發言人,因此與傳媒打交道時更需要警剔自己說話內容及「轉數要快」,「同你哋(傳媒)交流好驚架,所以提醒自己講嘢要小心,諗嘢要叻啲」。

 

  他續指,私人公司與上市公司最大分別就是責任不同,「以前我有25%至30%的時間是用來處理投資者關係,每年要見過千名投資者,但現時我只需要向一個老闆負責,變相會有更多時間處理工作」。

 

  曾任職佐丹奴(00709)執行董事的吳士元,在2001年毅然決定轉換跑道,加入恒隆,他笑指皆因好奇心作祟,因為地產是香港的經濟支柱,更想去了解行業發展。不過,對比一般地產商的進取態度,會計師出身的他,形容自己是一個傳統保守的舵手,「我唔識博架,寧願項目回報不高,但可以瞓得著」,只要每年都有新項目、業績有正面增長及健全現金流已足夠。

 

吳士元形容自己較其他地產商保守,不追求項目高回報,只冀有平穩發展。(Daren攝)

 

尚嘉暫未有上市計劃  目前無財政壓力

 

  尚嘉成立至今約5年,他透露,目前公司香港員工有逾20人,連同內地工作團隊及船務業務公司約有180人,無論架構、公司運作及管治均與上市公司無疑,直指「麻雀雖小,五臟俱全」。

 

  不過,他坦言,公司暫未有上市計劃,理由是上市主要目的是為增加公司聲譽、集資及降低債務以減少風險,惟他認為,公司有梁安琪作生招牌已尚算有名,再者公司目前亦未有財政壓力,何況地產公司上市普遍會令資產有所折讓,而且上市後有意發展的項目亦需考慮上市規例及小股東意願等,決策靈活性將會大減。

 

積極參與香港歷史建築物保育工作

 

  香港近年有愈來愈來多的保育項目,如市建局早年收購並重建旺角上海街14幢唐樓,活化成「618上海街」,當中歷史最悠久的「錦蘭茶煙莊」正是吳士元爸爸的店舖。事實上,尚嘉亦積極參與香港歷史建築物的保育工作,包括將跑馬地山村道54號法式歷史建築大宅,盡量原汁原味保留舊建築歷史風貌的前提下,活化成藝術文化宿舍,並借出大宅予保良局作慈善用途。

 

「錦蘭茶煙莊」為吳士元爸爸的店舖,他坦言香港土地罕有,保育歷史建築物和發展之間需取得平衡。(受訪者提供)

 

  他笑指,自己童年時光有一半都在茶煙莊中度過,儘管社會上對歷史建築保育和發展一直存有爭議,惟他認為保育講求的是歷史價值及背後故事,不能單純以商業角度來看,惟香港土地罕有,故兩者需要好好平衡。

 

撰文:經濟通記者黃和美

 

etnet App

精明外匯買賣三招「睇圖-比較匯率-預設提示」

 

立即下載

etnet財經.生活App

iOS/Android: https://bit.ly/2UNb3QN

 

etnet強化版MQ

iOS/Android: https://bit.ly/3ljjA98

【你點睇】的士記分制將於周末生效,你認為該制度可否幫助的士提升服務質素?► 立即投票

延伸閱讀

緊貼市況
  • 09663 國鴻氫能
  • 26.450
  • 00291 華潤啤酒
  • 23.900
  • 02438 出門問問
  • 1.210
  • 01810 小米集團-W
  • 19.880
  • 02555 茶百道
  • 5.410
  • 01044 恒安國際
  • 22.400
  • 目標︰$25.00
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 87.200
  • 目標︰$91.30
  • 00836 華潤電力
  • 19.200
  • 目標︰$21.30
  • 01093 石藥集團
  • 4.990
  • 目標︰--
  • 01686 新意網集團
  • 3.550
  • 目標︰$3.60
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 87.200
  • 00700 騰訊控股
  • 388.600
  • 00941 中國移動
  • 72.100
  • 00388 香港交易所
  • 241.600
  • 00005 滙豐控股
  • 68.950
  • 09688 再鼎醫藥
  • 16.460
  • 目標︰$17.80
  • 01378 中國宏橋
  • 11.020
  • 目標︰$13.00
  • 01099 國藥控股
  • 17.160
  • 目標︰$20.00
  • 地產 More
  • 00017 新世界發展
  • 7.710
  • 原油 More
  • 03983 中海石油化學
  • 1.930
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/09/2024 17:33
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 20/09/2024 17:33
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 20/09/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
風水蔣知識
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老