綠城服務:園區增值服務增長快,中長線冀分拆於A股上市

12/01/2017

  都市人生活日夜打拼,不過打工仔的「悲歌」就是每逢放假,就疲倦得只想留在家中好好休息,最多只是到附近社區逛一逛就心滿意足。


 
  雖然內地經濟步入「L型周期」,不過整體而言市民的收入一直有改善。當然,收入增加的同時,亦會對及生活質素有所追求。


 
  最基本的需要「衣、食、住、行」當中,以「住」作為例子,近年內地房地產物業管理冒起,看準市民除了想要一張枱吃飯,一張床睡覺之外,亦希望在屋苑內獲得額外的管理及服務。內地物業管理市場分散,不少較具規模的公司都是由內地發展商所營運及分拆。例如花樣年(01777)於兩年前分拆旗下物業公司彩生活(01778)於港上市。而去年7月份綠城中國(03900)主席宋衛平旗下綠城服務(02869)亦於香港上市,首日掛牌,收市市值已達61.1億元。


 
  《經濟通通訊社》邀請綠城服務執董兼常務副總裁吳志華接受專訪,分享對新一年的發展計劃。


 

綠城服務執董兼常務副總裁吳志華表示,中長線冀分拆於A股上市。


 
  吳志華表示,公司整體發展及營運穩健,物業管理板塊業務方面,料去年底交付面積將按年增長20%,而交付儲備面積按年升40%。


 
  不過,吳志華認為,物業管理業務不會成為內房企業的收入主要來源,「市值50億元的物業管理公司已經很大,國內不會找到超過100億元的公司」。


 
冀分拆園區增值服務A股上市,料全年派息率25%


 
  至於近年不少內房企業分拆物業管理上市,而同行碧桂園(02007)計劃分拆物業管理業務於A股上市。


 
  吳志華說,因為近年行業發展前景好,加上增速非常大,分拆後才可體現相應估值。當中,公司的園區增值服務業務增長更快,當時預期收入會增長60%,中長線冀分拆園區增值服務於A股上市。


 
  未來集中留意資產管理服務,例如房貸相關副產品、房屋置換及一手房代理,以及文化教育服務,例如園區老年文化教育及興趣愛好服務,兒童文化及課外教育服務。


 
  另外,他又解釋公司於去年7月上市,因此中期業績未有派息,不過相信全年派息率維持25%絕對無問題。


  
文:伍嘉儀 攝:Dennis

 

【你點睇】美眾院通過法案,香港駐美經貿辦恐遭關閉,你是否支持中方對此作出強烈反制?► 立即投票

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 41,503.10
    -103.08 (-0.248%)
  • 標準普爾500指數
    跌 5,618.26
    -16.32 (-0.290%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 17,573.30
    -54.76 (-0.311%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升11.080
變動率︰+8.550%
較港股︰+1.28%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰升6.156
變動率︰+2.424%
較港股︰-4.85%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰跌54.758
變動率︰-0.566%
較港股︰-0.44%
01398 工商銀行
按盤價(HKD)︰跌4.289
變動率︰-0.721%
較港股︰-1.18%
精選中資美股 More
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌22.100
變動率︰-1.074%
TAL 好未來
按盤價(USD)︰跌7.560
變動率︰-1.305%
BILI 嗶哩嗶哩
按盤價(USD)︰跌14.830
變動率︰-2.048%
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰跌17.200
變動率︰-3.533%
精選美股 More
MRNA
Moderna
按盤價(USD)︰跌69.860
變動率︰-2.959%
ZM
Zoom視頻通訊
按盤價(USD)︰跌66.040
變動率︰-3.039%
INTC
英特爾
按盤價(USD)︰跌20.770
變動率︰-3.260%
BNTX
BioNTech SE American Depositary Share
按盤價(USD)︰跌115.620
變動率︰-7.289%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 18:45 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:17/09/2024 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 18:45 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 06663 國際永勝集團
  • 0.450
  • 00986 中國環保能源
  • 0.083
  • 08189 泰達生物
  • 0.115
  • 02828 恒生中國企業
  • 63.920
  • 09999 網易-S
  • 120.200
  • 00836 華潤電力
  • 18.780
  • 目標︰$21.30
  • 01093 石藥集團
  • 4.650
  • 目標︰--
  • 01686 新意網集團
  • 3.420
  • 目標︰$3.60
  • 03606 福耀玻璃
  • 49.000
  • 目標︰--
  • 00006 電能實業
  • 54.900
  • 目標︰$58.00
  • 02013 微盟集團
  • 1.240
  • 09688 再鼎醫藥
  • 16.320
  • 09866 蔚來-SW
  • 42.500
  • 00020 商湯-W
  • 1.100
  • 09868 小鵬汽車-W
  • 35.500
  • 00823 領展房產基金
  • 38.800
  • 目標︰$43.00
  • 01038 長江基建集團
  • 57.900
  • 目標︰$60.00
  • 00371 北控水務集團
  • 2.140
  • 目標︰$2.30
  • 地產 More
  • 00017 新世界發展
  • 7.120
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
風水蔣知識
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老