【施政報告】黃偉綸:優先檢視160公頃棕地 年底公布地皮位置

17/10/2019

  新一份《施政報告》提出政府擬運用《收回土地條例》收回3類私人土地,並全部作公營房屋及「首置」等相關設施發展。發展局局長黃偉綸表示,規劃署會優先檢視較接近現有基建設施的160公頃棕地,以評估是否可用作發展公營房屋,預期在年底公布地皮位置,並目標在明年中可完成450公頃具發展潛力棕地的研究工作,但強調450公頃棕地要全部用作公營房屋是不切實際。 

 

黃偉綸強調,要450公頃棕地全部用作公營房屋是不切實際(Tim攝)

 

  黃偉綸稱,過去政府引用相關條例收地後,用作公營房屋的項目僅得10個,涵蓋面積僅約13公頃。他承認,目前政策研究方向是聚焦於棕地而非發展商所持有的農地,但重申政府不是看中地塊就可引用條例收地,而是需要研究及規劃,確立其地塊的公共用途,以及地塊環境、基建等因素而決定,強調是以規劃行先,而非針對個別地主。

 

  他又指,儘管過去收地有面臨司法覆核,但強調政府全部勝訴,未來會加快規劃速度及涵蓋幅度。政府建議收回重建茶果嶺村等三個位於市區的寮屋,他承認工作是艱巨,但去年政府已優化補償安置政策後,相信仍可以做到,不會引起寮屋居民重大反響。

 

農地補償價足夠 從無放棄明日大嶼計劃

 

  政府預期明年初推出「土地共享先導計劃」並正式接受申請,即以公私營合作模式發展新界農地作住宅。發展局局長黃偉綸表示,現時甲級農地收地補償為每平方呎1390元,由於回收土地是用作公共用途,其商業價值不高,認為目前農地收地補償價格已足夠,無意改變補償機制以縮短發展時間。

 

黃偉綸指,儘管過去收地有面臨司法覆核,但強調政府全部勝訴,未來會加快規劃速度及涵蓋幅度(Tim攝) 

 

  「土地共享先導計劃」指明最少七成的新增總樓面面積需撥作政府發展公營房屋或「首置」;發展商亦須興建整個項目內的基建,相關建造費用會從地價中扣減。黃偉綸稱,公私營房屋七三比是參考政府房屋策略目標,認為相關比例屬可行。至於發展商需負責基建,主要是政府預期相關建設並非大型工程,而當局暫未收到具體申請,故不打算現時為地價扣減額設定上限。

 

  他又指,政府會成立專責小組負責審批,並邀請學者及對土地發展有興趣的無利益人士等加入小組,至於與業界有關係的人士則不會加入。

 

  問及「明日大嶼」計劃會否加深社會矛盾,他指,支持發展「明日大嶼」較反對者還要多,強調政府從未有放棄,雖然未來幾個月財委會難通過其撥款研究工作,但政府仍會進行更多溝通工作,向公眾解釋計劃目標,亦不會立即開展填海工程,單是研究就需要三至四年時間,直指溝通空間相當多,期望市民可客觀去探討。

 

撰文:採訪組 

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 27,863.54
    +97.25 (+0.350%)
  • 標準普爾500指數
    升 3,109.30
    +5.76 (+0.186%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 8,513.51
    +7.30 (+0.086%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升58.138
較港股︰-0.02%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰升333.489
較港股︰-0.03%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰升6.307
較港股︰-0.36%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰升77.856
較港股︰+0.72%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升186.120
變動率︰+0.682%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰升118.040
變動率︰+2.067%
JD 京東
按盤價(USD)︰跌32.100
變動率︰-0.218%
WB 微博
按盤價(USD)︰跌41.260
變動率︰-0.410%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰升262.216
變動率︰+0.079%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰升1,741.250
變動率︰+0.377%
FB 臉書
按盤價(USD)︰升199.100
變動率︰+0.591%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,296.514
變動率︰-0.372%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 22/11/2019 13:56 EST
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:22/11/2019 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 22/11/2019 13:56 EST
顯示更多
緊貼市況
  • 03313 雅高控股
  • 0.280
  • 03690 美團點評-W
  • 98.050
  • 00496 卡森國際
  • 2.630
  • 03323 中國建材
  • 7.400
  • 06060 眾安在綫
  • 26.800
  • 00347 鞍鋼股份
  • 3.020
  • 目標︰$3.37
  • 02319 蒙牛乳業
  • 29.400
  • 目標︰$34.60
  • 02606 藍光嘉寶服務
  • 53.600
  • 目標︰$60.00
  • 03669 永達汽車
  • 6.120
  • 目標︰$7.00
  • 00799 IGG
  • 6.150
  • 目標︰$6.88
  • 03313 雅高控股
  • 0.280
  • 03690 美團點評-W
  • 98.050
  • 00700 騰訊控股
  • 333.600
  • 00496 卡森國際
  • 2.630
  • 00941 中國移動
  • 61.300
  • 01177 中國生物製藥
  • 11.260
  • 目標︰$12.20
  • 00384 中國燃氣
  • 31.500
  • 目標︰$36.00
  • 00788 中國鐵塔
  • 1.650
  • 目標︰$1.80
  • 02600 中國鋁業
  • 2.370
  • 目標︰$2.62
  • 03690 美團點評-W
  • 98.050
  • 目標︰--
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 22/11/2019 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 22/11/2019 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 23/11/2019 02:56
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 22/11/2019 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱