領展業績符預期 集團不排除加租並會再回購

03/06/2019

  領展(00823)公布2019財年業績,期內可分派收入按年升5.4%,至逾57億元,每基金單位末期派140.55仙,全年合共派271.17仙,增加8.6%。大行均認同領展去年業績符合預期,維持對其「買入」評級。而集團亦宣布,目標今年額外回購6000萬個基金單位。

 

領展業績符大行預期,維持「買入」評級(公司提供圖片)

 

貿易戰未影響消費 不排除調整租金

 

  領展去年零售租金增長7.1%,物業組合租用率維持於97.1%水平,續租租金調升22.5%。集團行政總裁王國龍表示,旗下租戶的營業額相對香港同業做得好,雖然市場對貿易戰有所憂慮,但未見對消費造成明顯影響,未來不排除會調整租金。

 

去年收購影響回購進度

 

  另外,集團去年宣布有意回購8000萬個基金單位,用以抵銷出售資產造成基金單位分派的損失,但由於出售及收購資產引致的禁售期較長,去年度僅能回購4210萬個基金單位。未來將在市場條件和法規允許下,回購約6000萬個基金單位。集團表示,除了股價外,去年有較多收購項目,收購期間構成內幕交易,因此未能參與回購,而今年的回購進度仍未能預測。

 

「2025願景」冀資產價值高個位數複合增長

 

  領展並公布其「2025願景」,王國龍表示,實踐「2025願景」的重點在於推動資產組合增長;於直至2025年期間,力求資產組合價值每年均能取得高個位數的複合增長率,每基金單位分派可持續增加,同時維持穩健的信貸評級,並期望為基金單位持有人提供既有增長潛力且具吸引力的長期投資。

 

派息符預期 花旗籲買入

 

  花旗認為,領展去年度業績整體符合預期,維持對集團「買入」評級,目標價90元。集團去年度每基金單位派息達符合預期,股息率2.9%,負債比率亦由11.9%降至10.7%。

 

  摩根士丹利亦表示,領展去年派息符合該行預期,給予集團目標價93元,評級「與大市同步」。大摩表示,領展計劃在市場及法規條件允許下,回購約6000萬個基金單位,預期公司將在單位回購及特別息之間保持平衡,與2019年度類似。

 

撰文:採訪組 

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