【縮表效應】星展：本港樓價長遠難下跌 惟港匯或轉弱

　　隨著本港及美國之間的息差擴大，經濟師認為港匯有機會繼續轉弱，雖然美國未來加息本港樓價升勢或有所放慢，但亦難以下跌。

梁兆基表示，金管局發行外匯基金票據，暫時未見對本港樓市產生效用 (Henry攝)

星展梁兆基：本港南中國全面打通 需求不單來自本土

　　星展香港高級經濟師梁兆基於記者會表示，根據紐約、倫敦及東京等大城市經驗，經歷經濟危機時，樓價亦可支撐得住，不會大跌，主要由於地理流通的優勢。而港珠澳大橋、高橋及三跑，將會令本港與南中國全面開通，因此，亦相信長遠本港樓價不會大跌，需求不單只來自本土，亦來自國內。

　　他續指，美國或於年底再加息一次，明年加息三次，本港最多只能跟隨美國加息一半，雖然樓價升勢或有所放慢，但亦難以下跌，而金管局發行外匯基金票據，暫時未見對本港樓市產生效用。

美元港元弱勢令股市倡旺 未來數月經濟仍正面

　　梁氏又指，隨著本港及美國之間的息差擴大，港匯有機會繼續轉弱，但難以預計何時會觸碰7.85的弱方兌換保證。不過，美元及港元弱勢令股市倡旺，對於未來數月的經濟環境仍然正面，預料全年本港經濟增長3%，若「十九大」後結構性改革加快，本港將受惠，料工資有增長壓力，旅客消費亦會復甦。

撰文：採訪組

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