施政報告: 各短中長期土地供應 提供超過60萬住宅單位

　　行政長官梁振英宣讀任內最後一份施政報告，各項短中長期土地供應項目可提供超過60萬個住宅單位。

施政報告提到，政府剛完成進一步增加啟德發展區內發展密度及優化用地規劃的檢討 (資料圖片)

短中期項目 提供超過38萬伙

　　梁振英宣讀任內最後一份施政報告，各項短中長期土地供應項目可提供超過60萬個住宅單位。

　　短中期方面，政府透過更改土地用途和提升發展密度，包括透過檢討土地用途物色的210多幅房屋用地、啟德發展區、鑽石山綜合發展區、3個石礦場的重用、鐵路物業發展項目、市區重建項目等，合共可提供超過38萬個住宅單位。

　　而中長期方面，各個新發展區和新市鎮擴建(包括古洞北和粉嶺北新發展區、東涌新市鎮擴展、洪水橋新發展區及元朗南發展)，加上正在規劃的潛在鐵路物業發展項目(包括小蠔灣車廠和八鄉車廠)，可提供超過22萬個住宅單位，以及超過860萬平方米工商業樓面。

短中期鐵路物業發展項目 提供1.4萬個單位

　　梁振英表示，在本財政年度，私人房屋土地供應估計可建超過1.9萬個單位，是連續3年超出年度目標。

　　而現屆政府與港鐵(00066)合作，至今成功招標的15個項目，可興建約2.39萬個單位，成為政府在賣地以外的一大供應來源。

　　他續指，餘下尚未招標、已作實的短中期鐵路物業發展項目，可提供約1.4萬個單位。

有額外25幅土地供應 只要及時修訂圖則並完成程序

　　他又於施政報告表示，上任以來公布多項增加土地供應的措施，涉及共約190幅具房屋發展潛力用地。截至1月中，93幅已完成改劃或撥作房屋發展，另外21幅亦已開始改劃。

　　他預計，有額外25幅用地，只要及時修訂有關法定圖則並完成程序，當中大部分可於2019-20至2023-24年這5個財政年度撥作房屋發展用途，可興建超過6萬個單位
(超過8成為公營房屋)。

　　另外，由2012年中至去年底，城市規劃委員會已批准44幅房屋用地的放寬密度申請，增加約8640個單位。

啟德發展區增1.6萬住宅單位和40萬平米商業樓面

　　他指出，政府剛完成進一步增加啟德發展區內發展密度及優化用地規劃的檢討，兩階段合共增加約1.6萬個住宅單位和約40萬平方米商業樓面面積。

　　政府繼續推展「飛躍.德」計劃兩項相關規劃及工程研究，將在今年內就跑道末端的設計大綱和觀塘行動區的初步發展建議諮詢公眾。

　　另外，政府亦落實了鑽石山前大磡村寮屋區、安達臣道石礦場及前茶果嶺高嶺土礦場的發展計劃，合共提供近1.6萬個房屋單位。

九龍東商業地供應續增 料可再提供約470萬平方米

　　行政長官梁振英宣讀任內最後一份施政報告，提到九龍東的供應持續增加，現時的商業樓面已超過230萬平方米，預計可再提供約470萬平方米。

撰文: 採訪組

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