《開市Good Morning》曾永堅:中海外28元可吸

21/05/2019

  住建部日前對佛山、蘇州、大連、南寧發出樓市預警,指過去三個月一手及二手住宅樓價累計升幅過大,拖累內房股上日(20日)走勢向下。協同博勤金融集團行政總裁曾永堅今早在《經濟通通訊社》News TV節目--「開市Good Morning」上表示,雖然住建部一個月內已警誡十個城市,但相信中央推出樓市調控政策的機會較低,反而會採取寬鬆的策略,刺激內需以應對貿易戰,建議投資者吸納政策風險較低及銷售能力較強的內房,包括中海外(00688)。

 

 

內地加碼調控樓市機會微 人民幣短期定必力保7算

 

  曾永堅認為,住建部目前僅警誡部分城市,料有實質調控措施的機會輕微。在目前中美貿易形勢下,「大敵當前」,內地有逼切性穩定內需。而房地產市場牽涉多方面的產業需求,亦關連消費者者的消費動力,故樓市穩定尤其重要,相信中央反而會推出放寬樓市調控的手段,包括對內地寬鬆購房貸款,及支持內地發展商的資金鏈等。整體而言,相關部門的口述或會影響短期內房表現,惟認為,這樣反而會製造吸納優質內房的機會。

 

  人民幣匯率方面,他認為,中央短期定必力保「7算」,相信人民幣匯率將於6.9水平徘徊。因為如果人民幣匯率跌穿「7算」,會加劇資本外流,亦會不利中方在貿易談判的形勢。不過,一旦貿易戰發展成「全面戰」,並進一步對餘下約3000億美元中國貨品加徵25%關稅,不排除中國會以人民幣貶值來應對。

 

中海外上望32元

 

  至於股份方面,內房藍籌碧桂園(02007)上日盤中低見10.8元的兩個月低位,最終收市則跌近2%,報11.12元。觀乎其平均線,10天線上周四(16日)已跌穿50天線,形成「死亡交叉」;而20天線,似乎亦正下試50天線。

 

  曾永堅指出,雖然碧桂園技術走勢轉弱,而銷售表現亦未算突出,惟認為,公司仍有可取之處。一方面,息率較高,達5厘;另一方面,市帳率及市盈率亦有吸引力。加上,考慮到內地樓市政策實際偏向寬鬆,相信陸續會有資金開始吸納,料碧桂園10.5元-10.7元已有較大支持。

 

  被問到中海外與碧桂園的比較,曾永堅直言,從應對政策風險及銷售表現的角度比較,中海外會較優勝,主要因為其全國性布局,相信可以平衡內地因城施策的影響,建議投資者可以28元水平吸納,上望32元。

 

吉利現價可博反彈?比亞迪抗跌能力強?

 

  曾永堅亦於節目中分析吉利(00175)及觀眾提問的比亞迪(01211)、騰訊(00700)及中銀香港(02388)的走勢,欲了解詳盡分析,請即重溫今日精彩內容,請登入

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  《經濟通》NewsTV開市Good Morning,逢港股交易日早上8:55開live,敬請留意!

 

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