英國移居、投資先看地段 置業前認清持有成本及自身需求

20/09/2021

英國移居或投資先看地段,置業前釐定實際生活需求,別純粹作情感式投資

 

隨着BNO移民政策面世,英國成為了最多人考慮移居及投資嘅首選地方。根據最新統計顯示,最多港人「落腳」前3位地方分別為倫敦,曼徹斯特及伯明翰,共通點是人口多,高經濟活力及多元文化,但每個城市規劃及區域各有不同,邊區是最好最適合?

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(最新統計顯示,最多港人「落腳」前3位地方分別為倫敦,曼徹斯特及伯明翰)

 

 

市中心不一定是最好選擇

 

從事英國物業代理多年,KPMC Networks 高級投資經理李家榮表示好區每人對好區定義不一,但必定具備好校網、人均收入高、交通配套好等因素,並非以地理位置釐定。「市中心雖然熱鬧但人流複雜,唔係個個都鍾意,例如倫敦Richmond、曼徹斯特Altrincham、伯明翰Solihull呢啲出名嘅區,都係當地比較富裕同受歡迎嘅地方,離市中心15至30分鐘車程,但有好校網、配套成熟、環境同治安好之餘又近市區,對於打算移居英國或者投資嘅人士都會係唔錯嘅選擇,物業有價有市」

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(英國城市劃分多區,應了解每區定位、環境及獨特文化)

 

 

 

釐定實際生活需求,別純粹作情感式投資

 

另一常見議題就是別墅及公寓如何取捨。李家榮表示英國全新別墅入手門檻較高,而二手物業質素參差,「自住或投資都情感上想買別墅,但係好多時海外買家都會忽視左自身生活模式同持有成本,特別係保安考量、花園打理同日常清潔、屋頂同外牆等各種維修,整體損耗普遍較大,支出可大可小,好視乎本身物業質素。相反分層公寓入手門檻較低,最重要係享受相同地區配套之餘又有基本屋苑管理、設施同保養,對於海外買家絕對係一大優勢,成本相對可控,有數得計!」

 

李家榮更表示英國公寓面積普遍較大,部分更有露台或私人平台,舒適度不遜於獨立屋,不少客戶均作出以下策略:「同一預算下,先買一間迎合個人喜好嘅大單位自住,再投資一兩間物業收租增加被動收入」

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(了解清楚自身生活或投資需求,計算好持有成本)

 

伯明翰Solihull 好區一盤難求

 

位於英國伯明翰嘅Solihull一向被公認為英國最宜居地方之一,亦係市內數一數二名校區,又不乏大型商場娛樂,休閒綠地。而且金融及製造企業總部雲集,包括法國巴黎銀行、勞斯萊斯、富士通,區內家庭平均收入亦冠絕全市,治安環境優良。悉知KPMC Networks近期有區內難得一見大型住宅屋苑推新盤推,提供分層公寓及永久業權別墅,單位售價約£20餘萬起,如果打算移居英國或者投資英國物業,不妨到【Solihull物業展銷及講座】了解更多

 

登記了解更多:http://www.kpmcnetworks.com/News/Details/95

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