【FOCUS】恒大賣產再告吹 樓市後向看六中

21/10/2021

  華夏幸福、藍光發展、花樣年、新力……頑固掙扎於違約懸崖邊緣的恒大(03333),會否很快成為下一個?儘管周二(19日)如期支付1.218億元人幣境內債券利息,但繼上周傳出放售香港總部大樓交易告吹後,以「最靚的仔」恒大物業(06666)套現逾200億港元交易,周三(21日)晚亦突然臨門倒灶。

 

  眼見內房銷售急凍、降級違約火頭四起,而境外償債高峰仍未至,監管層近日密集發聲維穩,但真正攸關未來命運還需待下月六中全會定調。

 

買賣雙方各執一詞,十億違約金留手尾

 

  昔日「宇宙房企」恒大是否難逃實質違約,或僅剩關鍵72小時之際,斷臂自救再遭當頭一擊。公司公告,與合生創展(00754)附屬於10月1日訂立的,以每股3.7元向其出售50.1%恒大物業股份的交易終止。套現逾200億港元臨門倒灶,恒大今早復牌後一度瀉逾15%,半日挫10.8%,恒大物業同跌6.4%,合生則升5.1%。

 

繼上周傳出放售香港總部大樓交易告吹後,恒大以「最靚的仔」恒大物業套現逾200億港元交易,周三亦突然臨門倒灶。 

 

  耐人尋味的是,就交易終止的原因雙方各執一詞。恒大稱,「有理由相信受讓方未能符合對恒大物業股份作出全面要約收購的先決條件」;合生則指,「賣方沒有按照該協議的條款於10月12日完成向買方出售銷售股份」,更透露「協議他方於訂立該協議後提出修改其中包括代價的付款條款」,似乎暗示恒大「反價」。

 

  根據條款,協議終止後,違約方須向非違約方支付違約金10億港元,暫時未知恒大、合生會否反目向對方追討。

 

會否實質違約快見真章,高層發聲維穩

 

  恒大為紓緩流動性緊張的努力接連受挫,早前分別獲得30天寬限期的兩筆美元債付息,將分別於本周六(23日)及下周五(29日)屆滿,分別涉8400萬美元、4500萬美元。換言之,頑固掙扎於違約懸崖邊緣的恒大會否難逃失足,最快72小時內見真章。

 

  不過,聲言「盡力爭取與債權人達成借款續貸、展期或其他替代方案」的恒大,即便周末再幸運吹熄違約火苗,但以內房美元債存量規模高達2097億美元(截至8月底)計,且到期高峰尚未真正來臨(2022年約有近615億美元),防止火勢燎原考驗還在後頭。

 

  眼見內地9月商品房銷售額按年縮水15.8%,「金九」成色不足;70城新建住宅價格環比有36城下跌,二手房有52城下跌,為多年罕見,從央媽到國務院,近日密集發聲維穩。其中,人行副行長潘功勝指,金融機構和金融市場風險偏好過度收縮的行為已逐步得以矯正,副總理劉鶴稱,房地產市場合理的資金需求正在得到滿足。

 

  北京將多大程度忍受經濟增長動力徹底轉型前的重重暗湧,如何定調明年地產調控和信貸政策,下月六中全會將見分曉。 

 

重溫《開市Good Morning》林家亨詳盡分析,請按此

  

 

其他內房股及恒大相關新聞:

【恒大困局】出售恒大物業交易告吹 今復牌恒大急挫合生急升

【內房股落鑊】懶理恒大賣產告吹逆市飆升 專家籲吼三大內房股!

《異動股》合生創展升幅擴大至逾5%,恒大或需向其附屬賠10億

《券商精點》銀河聯昌:恒大及恒大物業股價今日或跌15-20%

【恒大困局】合生創展購恒大物業股權未完成尋保障權益,今復牌

【恒大困局】恒大終止沽恒大物業(06666),今齊復牌

 

【你點睇】本港主要銀行跟隨美聯儲減息,你對樓市前景有否信心?► 立即投票

延伸閱讀

緊貼市況
  • 09901 新東方-S
  • 45.950
  • 00688 中國海外發展
  • 12.140
  • 09663 國鴻氫能
  • 23.600
  • 03692 翰森製藥
  • 19.460
  • 02800 盈富基金
  • 19.290
  • 00354 中國軟件國際
  • 4.120
  • 目標︰--
  • 01113 長實集團
  • 32.700
  • 目標︰--
  • 01044 恒安國際
  • 23.050
  • 目標︰$25.00
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 88.200
  • 目標︰$91.30
  • 00836 華潤電力
  • 20.000
  • 目標︰$21.30
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 88.200
  • 00700 騰訊控股
  • 390.600
  • 00005 滙豐控股
  • 69.850
  • 00941 中國移動
  • 72.500
  • 00388 香港交易所
  • 246.800
  • 09961 攜程集團—S
  • 386.600
  • 目標︰$410.00
  • 01972 太古地產
  • 15.020
  • 目標︰$16.00
  • 00331 豐盛生活服務
  • 5.540
  • 目標︰$8.80
  • 內房 More
  • 00884 旭輝控股集團
  • 0.234
  • 汽車 More
  • 09866 蔚來-SW
  • 41.900
  • 地產 More
  • 00017 新世界發展
  • 8.000
  • 原油 More
  • 00857 中國石油股份
  • 6.070
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 24/09/2024 10:28
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 24/09/2024 10:28
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 24/09/2024 10:28
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 24/09/2024 10:10
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
1分鐘學投資
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老