【投資泰道】港人退休夢 200萬打造5000呎Dream House

居住篇：鋪路退休 為家炮製溫馨假期

　　Coffee的獨立屋經常招呼香港的親友到清邁度假，而一向熱愛旅遊的港人Gary（見圖）及太太Christine獲邀玩了3日，結果一住就愛上，返港後仍心思思，嚮往清邁的優質生活，於是找Coffee幫手，決心要擁有一間Dream House，為家人和朋友炮製大伙兒一起的溫馨假期，兼為退休作打算。

港人Gary認為，香港的生活壓力愈來愈大。

　　「在香港生活壓力好大，通脹好勁，無論買嘢食嘢都不斷咁加價，買磚頭更加係癲價，200多萬元可能連半個車位都買唔到，但同樣價錢，可以喺清邁擁有一座獨立屋，每逢放假都可以去玩，退休又有間屋住，個心當堂定哂！」游走中港兩地做生意的港人Gary指，難以想像退休後若沒有任何入息日子將會怎麼過。

　　兩口子的家庭，毋須為子女升學而煩腦，到海外買樓的考慮，反而主要是為了珍惜家人和朋友的相處時間。踏入中年的Christine把眼光放得更長遠：「人大了想要的東西不同，以前年輕時喜歡一個人出去旅行，覺得環遊世界好正！但年紀大了，反而珍惜同屋企人朋友相處既時間，希望有一間屋可以同全家人住在一起。」

　　在香港要擁有一間泳池獨立屋起碼要億億聲，任職律師的Christine自問一世也沒可能買到，哪何不在清邁一嘗所願？「心態係負擔得起，可以做Holiday home，而呢件事（買獨立屋）永遠喺香港都做唔到。其實如果純粹從投資角度就唔會做，因為唔知當地政局變化，樓宇供應量亦多，不可以用香港角度去諗，不要以為轉手就可以賺一筆，即使打算租出去，都不是香港咁易租。」她不排除將來長遠會把屋長租或短租，「可能到時玩厭了，價很好，都可能賣。」

　　選擇到一個地方旅遊抑或居住，Christine認為背後的考慮大不同，「我一向鍾意去落後既地方旅遊，但習慣了香港的生活，生活想要較為現代化，生活水平不可以差太遠。本身喜歡泰國，去過好多不同地方，奈何曼谷實在太繁忙，又塞車、又貴，而清邁無咁熱，幽靜啲，去餐廳食嘢又鍾意。」

尊重法律須依規買樓

　　Christine看見清邁的樓價便開始心動，「一睇價錢表，個價錢真係好吸引！以2015年11月買入的匯率計算，約5,500呎地連1,500多平方呎的獨立屋及車位，售價約95萬港元，加上律師費、雜費及約1.5%稅項，和其後再擴建及加設泳池和花園，以及裝修傢俬，約花了120萬元，即合共花了約215萬元（外國人在泰國較難申請按揭，尤其是獨立屋，一般買家需要以現金支付） 。」

　　對於外國人在泰國買土地或獨立屋則要簽長租約，作為律師的Christine認為要尊重當地法律，「要透過當地人名義買入該塊地連獨立屋然後再簽30年長租約，如果我唔信（當地人），根本唔會做，反而怕麻煩到人哋。租約每30年可以續（最多可以續兩次，即合共90年），我都唔知30年後會變成點，亦唔擔心。租約在當地政府土地註冊處登記，寫明我租呢塊地和獨立屋，做法完全合法。」

　　心水清的她反問，「香港全部既樓，其實都係leasehold（長租約），而不是freehold（永久產權）。那有甚麼好害怕？心態上一定要信任，否則就唔好買﹗」

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