【新居屋】市區項目校網交通一流 惟單身可以唔使諗!

　　今期居屋三個項目共4431個單位，於本周四(29日)起接受申請。今期亮點是復建居屋以來首度出現市區項目，還要是一線地點，校網交通一流! 不過，若然你是準備以單身一人方式入表的話，小記狠心一點也要講句: 閣下可以唔使諗!

圖為房委會揀樓中心，千萬別以為「踏進這扇門」就可「讓理想得到夢變真」，揀樓次序勢將令單身者選市區單位無望 (資料圖片)

　　今期兩個市區屋苑啟朗苑和凱樂苑的單位分別有2522個和683個，東涌裕泰苑則有1226個。其中啟朗苑和凱樂苑位處市區，分別於沙中線未來啟德站及西鐵線東涌線交匯的南昌站附近，交通方便，而裕泰苑則與最接近的鐵路站東涌站一段距離，須以巴士作接駁。

　　校網方面，最矚目的莫過於啟朗苑，屬34校網，著名學校包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學、聖羅撒學校、馬頭涌官立小學等等。凱樂苑和裕泰苑則分別屬40及98校網。

家有長者家庭優先揀樓 配額1300伙綠白表各半

　　根據最新一期居屋的申請須知，一如以往，選樓將採取配額制，其中「家有長者」的綠表家庭和白表核心家庭，獲優先次序揀樓，配額共1300個，綠白表比例各半，另會「預留」400個單位予單身人士申請，綠白表比例同為各半。

　　不過，所謂「預留」，也要了解魔鬼在細節。翻查申請須知內的揀樓次序，不難發現無論白表還是綠表，一人申請者都是排最後，單身人士即使有得揀，都只是可以揀「賣剩蔗」。

　　東涌裕泰苑之中，則有466個是最細的戶型(A、B兩座的2-7室)(見圖)，以過去中籤者揀樓偏好選擇看，單身人士相信極大機會只可在這個戶型中「任君選擇」。

圖為裕泰苑A座2至40樓6號單位室內間格模型 (房委圖片)

單身排最尾 揀剩單位絕大機會無市區

　　根據過往紀錄，每期居屋都有大量白表人士入表，所有二人或以上家庭白表配額定能耗盡，加上今次首次有市區盤，而樓市火爆及公屋富戶政策正式收緊之背景下，更可肯定盛況空前，相信今期居屋白表單身申請者，甚至是綠表單身客，最終只得東涌裕泰苑可供選擇的機會極高。

　　本港交通負荷日益加劇，問題近十年愈趨嚴峻，愈來愈多打工仔買不起市區樓，卻要都新界西北、新界北或離島居住，相反，無須外出工作、有政府「2元乘車津貼」的長者卻有政策優待，可優先選擇居於市區，政府這些浪費社會交通資源、打工仔女時間資源、經濟效率欠佳的政策，是否應該找機會檢討一下呢?

 撰文：羅駿豪

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