《經濟通通訊社２１日專訊》花旗集團發表報告指，新世界發展（０００１７）剛公布上年
度全年業績，去年物業銷售強勁，新財年８５％物業銷售已鎖定，再加上其他推動因素，料２０
２１財年５０％盈利來自經常性收入，以及中國業務改善，公司持續股份回購。花旗認為公司具
有防守價值。
花旗維持新世界「買入」評級，但目標價由１５﹒４８元降至１３﹒４元。
花旗指，去年度新世界合約銷售２４７億元，大幅高於預期，４個新盤推售涉及１３５１個
單位，再加上未售單位４０４個，新財年物業銷售目標１００億元，屬過於保守，新世界目前未
入帳銷售金額達２３０億元。
另外，摩根大通亦發表報告指，將新世界評級由「中性」升至「增持」，目標價由１１﹒５
升至１３﹒６元，調升評級因新世界有更強執行力，以及新世界中心重建後，有新出租面積，新
世界整體負債比率改善，以及管理層落實提高股東回報。摩通料，新財年新世界盈利仍強勁，目
前估值便宜，較資產淨值折讓高達５５％。（ｃｙ）
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