《經濟通通訊社23日專訊》港鐵(00066)黃竹坑站第四期物業發展項目今日截標,
合共接獲6份標書。美聯測量師行董事林子彬認為,市場反應合理,雖對比今年4月日出康城地
皮截標反應稍為遜色,惟與去年8月黃竹坑站第三期項目的標書數量相若,以鐵路項目而言不算
少。由於是次屬市區罕有的鐵路上蓋項目,他相信仍具有一定吸引力,可吸引不少大型發展商及
財團垂青,因此維持項目估值約108﹒5億元,即每呎樓面地價1﹒7萬元水平。
林子彬續稱,鑑於近期市況波動,發展商入標意向或趨保守,估計有關風險會在出價中反映
。由於港島市區地皮供應有限,加上項目發展規模適中且具有鐵路優勢,料發展兩至三房為主的
中小型單位項目。(yw)
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